Local commercial - Location - Ardennes - 08

Cellule commerciale au coeur de la zone de La Francheville, à proximité de toutes les grandes enseignesCellule récente climatisée avec accès livraison. Vitrine 9 ml, parking en foisonnementPuissance électrique 36 KVALoyer 56.500 € HT HC/anTF 2025 : 4 800 € HT (charge preneur)TEOM 2025 : 1 100 € HT (charge preneur)Provisions pour charges annuelles 2026 : 4 900 € HT hors honoraires de GA/GLHonoraires de Gestion Immo / Gestion technique : 0.95€/m²Honoraires de Gestion Administrative : 2% du loyer HC/HTHonoraires charge preneur 15% HT d'un loyer annuel HT

Cellule commerciale au coeur de la zone de La Francheville, à proximité de toutes les grandes enseignesCellule récente climatisée avec accès livraison. Vitrine 7 ml, parking en foisonnementPuissance électrique 18 KVALoyer 35.000 € HT HC/anTF 2025 : 3 500 € HT (charge preneur)TEOM 2025 : 800 € HT (charge preneur)Provisions pour charges annuelles 2026 : 3 400 € HT hors honoraires de GA/GLHonoraires de Gestion Immo / Gestion technique : 0.95€/m²Honoraires de Gestion Administrative : 2% du loyer HC/HT

Local commercial de centre-ville comprenant 43 m2 en RDC (dont boutique de 28 m2) + réserve en étage de 40 m2 et grenier de 30 m2

Charges: uniquement la taxe foncière et la TEOM (le preneur devant faire son affaire personnelle de tout abonnement aux différents fluides)Honoraires 30% HT d'un louer annuel HT charge preneurBail notarié charge preneurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble complet de centre-ville comprenant grande surface commerciale en RDC comprenant:Réserve sous-sol 160 m2Espace de vents 355 m2Réserves, Bureaux et locaux sociaux RDC 488 m2Etage 1 (Stockage et espaces divers) 200 m2Espace extérieur de livraison avec Quai

Charges: uniquement la taxe foncière et la TEOM (le preneur devant faire son affaire personnelle de tout abonnement aux différents fluides)Honoraires 30% HT d'un louer annuel HT charge preneurBail notarié charge preneurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial à louer d'environ 445m2, comprenant une belle surface de vente avec un linéaire de vitrine important, des locaux sociaux et un accès livraison à l'arrière de la boutique.Ce bien est équipé :- d'un accès PMR- d'une porte double automatique- d'un système de climatisation réversible- d'un système d'alarme incendie- d'une sol stratifié- etcL'ensemble du bien est en très bon état.Disponible immédiatement à la location.Contactez nous, pour plus de renseignements.Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr