ALES 30100
Adresse : Sur demande
À vendre - Local d'activités en Rocade Sud d'Alès - 1600 m2
Référence : 1428732-0V
Description
RARE
Rocade Sud d'Alès, 1600 m2 de bâti à vendre comprenant environ 150 m² de bureaux en R+1 et 150 m² en RDC et 1 300 m² d'entrepôt sur une parcelle d'environ 5.000m2.
Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Rocade Sud d'Alès, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, clients et partenaires.
Sa localisation est un atout majeur pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, facilement desservi et bénéficiant d'une forte attractivité économique.
Le vrai plus : aire de retournement pour les semis
Localisation dans le secteur Alès
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Alès
Route Axe Ales-Uzès
Route ROCADE SUD
Route Nîmes - 30 minutes
Gare Gare d'Alès - 10 minutes
Bus Arrêt "Larnac" - à 1 minute
Route ROCADE SUD
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Gare Gare d'Alès - 10 minutes
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Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 150 m² | Indisponible | |
| RDC | Bureaux | 150 m² | Indisponible | |
| RDC | Activités | 1 300 m² | Indisponible | |
| ATELIER+BUREAUX | Total Cellule ATELIER+BUREAUX | Activités | 1 600 m² | 937,50 € m² HD |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 1 600 m² | ||||
Tableau des surfaces
4 lots de 1600m² disponibles
Prestations
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Lot N° 1 :
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Murs en parpaings.
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Hauteur 5,5m environ.
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Lot 2 :
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Prestations bureaux :
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Parquet,
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Dalles faux plafonds avec leds,
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Prises électriques et RJ45,
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Sanitaires et points d'eau,
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Accès indépendant.
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Réseaux eau et évacuations à l'étage.
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Le vrai + : aire de retournement pour les semis
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Le site, à vendre dans sa globalité, se compose de 2 lots :
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Environ 1 300 m² d' atelier / entrepôt. Ce lot dispose d'une dalle béton lisse de 22 cm, d'une charpente métallique isolée, et d'une alimentation triphasée.
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Environ 150 m² de bureaux au RDC et 150 m² au R+1.
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Triphasé 82 kVA avec un compteur unique pour l'ensemble mais possibilité de mettre en place des compteurs divisionnaires.
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Le bâtiment a été rénové en 2021, réfection complète de l'isolation (périphérique et les menuiseries), entièrement équipé de climatiseurs neufs dans tous les bureaux et dans la partie entrepôt.
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Les groupes de climatisation sont installés en toiture.
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Surface RDC : 1450 m²
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Surface terrain : 5000
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Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
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Accès bâtiment : Accès poids lourds
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Chauffage : Climatisation réversible
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Ossature : Métallique
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Murs périmétriques : Parpaing
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Couverture : Everite
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation