Local d activité à vendre à Saint-Gilles avec parking poids lourds

Ce local d'activité de 1 220 m² à Saint-Gilles bénéficie d'une implantation sur un axe fréquenté, offrant ainsi une visibilité appréciable pour une activité professionnelle. L'ensemble comprend un entrepôt de 1 150 m² et un espace bureaux de 70 m² environ, aménageable selon les besoins. Le bâtiment dispose d'une dalle béton lissée, de murs extérieurs en parpaings, d'une toiture métallique isolée double peau, de trappes de désenfumage et de deux rideaux métalliques. La hauteur sous plafond varie entre 3,8 m et 4,3 m, ce qui facilite le stockage ou l'installation d'équipements. Les bureaux sont équipés d'une kitchenette, de sanitaires et d'une climatisation. Un vaste parking, une aire de manœuvre et une zone de retournement pour poids lourds complètent l'ensemble. Possibilité d'un stock extérieur sécurisé inclus dans le loyer, jusqu'à 2 000 m², sous conditions. Le site est facilement accessible depuis l'autoroute A9 et l'aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes.