Au Sud de Chalon - Local d'activité à vendre - spécial investisseur

A VENDRE,

Dans une petite zone industrielle, ce local d'activité vendu occupé, édifié en bardage double peau, offre environ 1090 m². Il génère 54 000 € de loyer annuel.

Le locataire fiable est titulaire d'un bail commercial renouvelé en juillet 2023.

Composé de deux ailes dédiées à l'activité et d'un axe central en bureaux, ce bien possède une large aire de manoeuvre goudronnée, un terrain clos, dalle béton poids lourds, 2 ponts roulants de 2 tonnes, éclairage zénithal, couverture bardage isolé et 2 portes sectionnelles.

Un bien dédié à l'investissement rare sur ce secteur.

• Accès gros porteur

• Accès plain-pied

• Aire de manoeuvre

• Bureaux cloisonnés

• Courant faible

• Couverture bac acier

• EDF 380

• Faux plafond

• Locaux sociaux

• Parking Visiteurs

• Peinture

• Ponts roulants :2 T

• Portail manuel

• Porte sectionnelle

• Salle de repos

• Sanitaires communs

• Sanitaires privés

• Secrétariat

• Skydome

• Terrain bitumé

• Terrain clos

• Toiture isolée