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  • À louer - Surfaces d'activité à partir de 809 m² dans un parc neuf à Graveson - Emplacement stratégique entre Vaucluse et Bouches-du-Rhône
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À louer - Surfaces d'activité à partir de 809 m² dans un parc neuf à Graveson - Emplacement stratégique entre Vaucluse et Bouches-du-Rhône

Référence : 13.000021

Description

Arthur Loyd Avignon vous propose une opportunité rare d'implanter votre entreprise au coeur d'un parc d'activités neuf à Graveson, dans un environnement moderne, performant et parfaitement desservi.

Idéalement situé entre Avignon, Nîmes et Arles, ce parc vous offre des surfaces neuves et modulables à partir de 809 m², avec possibilité de regrouper plusieurs lots jusqu'à plus de 1 400 m² selon vos besoins.Un positionnement stratégique :

  • À 8 km de la gare TGV d'Avignon

  • À 15 km de l'A7 (Avignon Sud) et à 30 km de l'A9 (Remoulins)

  • À 35 minutes d'Arles, Cavaillon, Orange

  • À 1 heure de Marseille, Nîmes, Fos-sur-Mer, Aix-en-Provence
    Des équipements pensés pour l'efficacité :

  • Bâtiments R+1 neufs, lumineux et polyvalents

  • Quai de déchargement, aire de manoeuvre, accès poids lourds

  • Architecture soignée, image valorisante pour les entreprises

  • Certification environnementale BREEAM Very Good

  • Aménagements intérieurs adaptables selon votre activité

  • 12 lots disponibles, regroupables en fonction de votre cahier des charges
    Un cadre de travail sécurisé et professionnel :

  • Parc d'activités clôturé et paysager

  • Accès contrôlé, sécurité renforcée

  • Parkings privatifs pour collaborateurs, clients ou véhicules d'exploitation

  • Environnement calme, à proximité immédiate des grands axes sans nuisances urbaines
    Activités idéales :

    Ce site conviendra parfaitement aux entreprises des secteurs suivants :

  • Logistique régionale ou intercommunale

  • Distribution ou négoce professionnel

  • Artisanat structuré avec stockage

  • Sous-traitance industrielle

  • Activité agroalimentaire ou circuits courts

    Ne manquez pas cette opportunité d'installer durablement votre entreprise dans un parc de nouvelle génération, à la croisée des départements du Vaucluse et des Bouches-du-Rhône.

    Contactez Arthur Loyd Avignon pour recevoir un dossier complet ou planifier une visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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  • Localisation dans le secteur Graveson

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    Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Graveson

    Bus 59 (ZOU 13-84) 5 km
    Gare Avignon TGV 8 km
    Gare Avignon centre 10 km
    Aéroport Avignon-Provence 15 km
    D570N
    A7 Avignon sud 15km, A9 32km
    Zone d'activité commerciale
    Parkings extérieur
    Accessibilité : Bus, Train, TGV

    Tableau des surfaces

    Étage Type Loyer
    R+1 Bureaux 85,00 € m²
    RDC Entrepôt 85,00 € m²
    Surface totale : 809 m²

    Tableau des surfaces

    2 lots de 809m² disponibles

    Prestations

    • Accès à quai

    • Accès gros porteur

    • Aérothermes

    • Charge au sol :3T/m²

    • Convecteurs électriques

    • Couverture bac acier

    • Double vitrage

    • Eclairage extérieur

    • Éclairage LED :250 lux

    • Éclairage par pavés LED

    • EDF Tarif jaune

    • Façade bardage double peau

    • Faux plafond

    • Hauteur sous sablière :8m

    • Label Haute Qualité Environnemental

    • Mezzanine

    • Murs isolés

    • Nature du sol :Surfacé quartz

    • Nbre Parkings extérieurs :219

    • Panneaux solaires

    • Peinture

    • Portail d'accès motorisé

    • Porte sectionnelle

    • Portes Quai niveleur :

    • Puissance électrique (KVA) :60 kVa

    • RIA (Robinet d'Incendie Armé)

    • Skydome

    • Terrain clos

    • Toiture isolée

    • Type de charpente :Bois mixte lamellé collé

    Vous avez des questions sur ce bien ?

    DPE & GES

    Diagnostic de performance énergétique
    Diagnostics DPE en cours de réalisation
    Indice d'émission de gaz à effet de serre
    Diagnostics GES en cours de réalisation

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