Local d'activité avec showroom de près de 1 170 m2 sur une parcelle de 10 000 m2 -- Accès A75 immédiat

Arthur Loyd Béziers vous propose à la location un ensemble immobilier rare combinant local d'activité, stockage, showroom et vaste emprise foncière de 10 000 m². Implantation stratégique à proximité directe de l'A75 et de Béziers, idéale pour entreprise nécessitant visibilité, accès poids lourds, stockage extérieur et grandes capacités de manoeuvre dans un environnement économique dynamique.

Ce site constitue une opportunité idéale pour les entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant une implantation fonctionnelle avec foncier important. Le bien développe environ 1 170 m² bâtis, comprenant près de 390 m² de showroom, bureaux et locaux sociaux, ainsi qu'environ 780 m² dédiés au stockage et à l'activité. L'ensemble dispose d'une grande aire goudronnée permettant circulation, manoeuvre et stationnement de véhicules légers et poids lourds, avec 24 places disponibles. Le site est clôturé et sécurisé, équipé d'un portail manuel de 6 m et d'un pont bascule PL. Le local d'activité bénéficie de deux portes sectionnelles et d'un sol béton lissé. Le showroom est aménagé pour proposer vos produits dans un cadre professionnel. Une solution complète pour optimiser exploitation et développement d'activité.

• Emprise foncière 10 000 m2

• Show-room, bureaux, locaux sociaux : environ 390 m2

• Stockage Activité : environ 780 m2

• Accès PMR

• Grande aire goudronnée de manoeuvre de stockage extérieur et de stationnement (24 places)

• Pont bascule PL

• Site clôturé et sécurisé

• Portail manuel 6m

• Local de stockage avec 2 portes sectionnelle, sol béton lissé

• Structure métallique, bardage simple peau, toiture bac acier non isolé, auvent

• Show-room : sol carrelage, plafond BA13, éclairage néons, chauffage par aérotherme gainable

• Surface RDC : 1170 m²