Local d'activités à louer à Alès avec bureaux et grande surface extérieure

Situé à proximité immédiate du centre hospitalier d'Alès, ce local d'activités de 940 m² à louer offre un environnement idéal pour le développement de votre entreprise. Il se compose d'un vaste espace d'activités et d'un plateau de bureaux de 165 m², facilement modulable selon vos besoins. La zone d'exploitation bénéficie d'une dalle béton adaptée aux charges lourdes et d'une mezzanine de stockage. Les livraisons sont facilitées par une porte sectionnelle de grandes dimensions et le site est accessible aux utilitaires. Les bureaux disposent d'un système de climatisation et de chauffage, et la fibre optique peut être raccordée. À l'extérieur, une surface de 700 m² permet le stationnement et les manœuvres. Le portail d'accès sera prochainement rénové et le site est conforme aux normes coupe-feu. L'ensemble, récemment rénové, bénéficie d'une toiture désamiantée et de nouveaux skydomes pour une luminosité naturelle. Ce bien combine fonctionnalité, accessibilité et adaptabilité pour répondre à tous les besoins professionnels.

• Adresse 275 rue André Boulle

• Ville Alès

• Code postal 30100

• Surface totale 940 m²

• Activités entrepôt 774 m²

• Mezzanine 56 m²

• Surface d'exploitation fonctionnelle

• Mezzanine de stockage

• Dalle béton adaptée aux charges d'exploitation

• Hauteur permettant implantation équipements techniques

• Hauteur permettant implantation équipements de stockage

• Porte sectionnelle largeur 3,5 m

• Porte sectionnelle hauteur 3,6 m

• Livraisons facilitées par porte sectionnelle

• Installation électrique triphasé

• Système d'air comprimé existant

• Conformité coupe-feu validée

• Toiture récemment rénovée

• Toiture désamiantée avec panneaux sandwich

• Mise en place prochaine de skydomes

• Bureaux 165 m²

• Bureaux équipés d'un système de climatisation

• Bureaux équipés d'un système de chauffage

• Espaces administratifs modulables

• Espaces administratifs pouvant être réduits

• Organisation adaptée à la gestion de l'activité

• Organisation adaptée au pilotage de l'activité

• Possibilité de raccordement à la fibre optique

• Environ 700 m² de surface extérieure

• Surface extérieure permettant stationnement

• Surface extérieure permettant manoeuvres

• Portail d'accès manuel prochainement rénové

• Portail d'accès avec thermolaquage

• Possibilité d'automatisation du portail en version électrique

• Site facilement accessible pour flux collaborateurs

• Site facilement accessible pour livraisons

• Surface RDC 939 m²