Local d'activités à louer à Alès avec bureaux et grande surface extérieure

Référence : 2150618-0L

Description

Situé à proximité immédiate du centre hospitalier d'Alès, ce local d'activités de 940 m² à louer offre un environnement idéal pour le développement de votre entreprise. Il se compose d'un vaste espace d'activités et d'un plateau de bureaux de 165 m², facilement modulable selon vos besoins. La zone d'exploitation bénéficie d'une dalle béton adaptée aux charges lourdes et d'une mezzanine de stockage. Les livraisons sont facilitées par une porte sectionnelle de grandes dimensions et le site est accessible aux utilitaires. Les bureaux disposent d'un système de climatisation et de chauffage, et la fibre optique peut être raccordée. À l'extérieur, une surface de 700 m² permet le stationnement et les manœuvres. Le portail d'accès sera prochainement rénové et le site est conforme aux normes coupe-feu. L'ensemble, récemment rénové, bénéficie d'une toiture désamiantée et de nouveaux skydomes pour une luminosité naturelle. Ce bien combine fonctionnalité, accessibilité et adaptabilité pour répondre à tous les besoins professionnels.

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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Alès

Route Nîmes à 30 minutes

Rocade d'Alès

Autoroute A9 Nîmes à 30 minutes

Bus St-Privat-Des-V Artes ligne 113

Tableau des surfaces

Bâtiment	Étage	Type	Surface	Loyer
	RDC	Bureaux	165 m²	80,00 € HT/HC/m²/an
	RDC	Activités	774 m²	80,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 939 m²

Tableau des surfaces

2 lots de 939m² disponibles

Prestations

Adresse 275 rue André Boulle
Ville Alès
Code postal 30100
Surface totale 940 m²
Activités entrepôt 774 m²
Mezzanine 56 m²
Surface d'exploitation fonctionnelle
Mezzanine de stockage
Dalle béton adaptée aux charges d'exploitation
Hauteur permettant implantation équipements techniques
Hauteur permettant implantation équipements de stockage
Porte sectionnelle largeur 3,5 m
Porte sectionnelle hauteur 3,6 m
Livraisons facilitées par porte sectionnelle
Installation électrique triphasé
Système d'air comprimé existant
Conformité coupe-feu validée
Toiture récemment rénovée
Toiture désamiantée avec panneaux sandwich
Mise en place prochaine de skydomes
Bureaux 165 m²
Bureaux équipés d'un système de climatisation
Bureaux équipés d'un système de chauffage
Espaces administratifs modulables
Espaces administratifs pouvant être réduits
Organisation adaptée à la gestion de l'activité
Organisation adaptée au pilotage de l'activité
Possibilité de raccordement à la fibre optique
Environ 700 m² de surface extérieure
Surface extérieure permettant stationnement
Surface extérieure permettant manoeuvres
Portail d'accès manuel prochainement rénové
Portail d'accès avec thermolaquage
Possibilité d'automatisation du portail en version électrique
Site facilement accessible pour flux collaborateurs
Site facilement accessible pour livraisons
Surface RDC 939 m²

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