Local d activité à louer 1220 m2 à Saint Gilles visibilité axe passant

Ce local d'activité de 1 220 m² est proposé à la location à Saint Gilles. Il se situe sur un axe très passant, ce qui assure une visibilité appréciable pour votre entreprise. Le bâtiment dispose d'un entrepôt de 1 150 m² et d'un espace bureaux d'environ 70 m², offrant des aménagements flexibles et des solutions adaptées à différents besoins professionnels.



L'ensemble bénéficie d'un vaste parking en foisonnement, d'une aire de manœuvre, ainsi que d'une zone de retournement permettant l'accès aux poids lourds et aux semi-remorques. Les prestations incluent une dalle béton lissée, une toiture métallique isolée double peau, des trappes de désenfumage et deux rideaux métalliques pour sécuriser l'accès. Les bureaux sont équipés d'une kitchenette, d'un parquet flottant, de sanitaires et de la climatisation.



Le site propose aussi la possibilité d'utiliser un stock extérieur sécurisé inclus dans le loyer, jusqu'à 2 000 m² selon conditions. Avec une accessibilité facilitée par la proximité de l'autoroute A9 et de l'aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes, ce bien se prête à de multiples activités et garantit un environnement favorable au développement de votre structure.

• Axe très passant

• Environnement adapté aux activités professionnelles

• Zone avec accès poids lourds

• Surface totale 1 220 m²

• Entrepôt 1 150 m²

• Bureaux 70 m²

• Dalle béton lissée

• Murs extérieurs en parpaings

• Mur de séparation en parpaings

• Toiture métallique isolée double peau

• Trappes de désenfumage

• Deux rideaux métalliques 4 m x 5 m

• Porte piétonne à l'arrière

• Hauteur sous plafond environ 4,3 m au plus haut

• Hauteur sous plafond environ 3,8 m au plus bas

• Aménagements bureaux démontables

• Parquet flottant dans les bureaux

• Kitchenette dans les bureaux

• Création de cloisons possible

• Climatisation dans les bureaux

• Sanitaires dans les bureaux

• Stock extérieur sécurisé inclus dans le loyer jusqu'à 2 000 m²

• Grand parking en foisonnement

• Aire de retournement pour semi-remorques

• Surface rez-de-chaussée 1 220 m²