Arthur Loyd Poitou Atlantique, expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble industriel de grande capacité situé à Bournezeau, au sein de la zone d'activités du Vendéopôle, un secteur reconnu pour son dynamisme économique.
L'implantation du site est particulièrement attractive grâce à une proximité immédiate de l'autoroute A83 (moins d'une minute), axe majeur reliant Nantes, Niort et La Rochelle. La Roche-sur-Yon se situe à environ 15 minutes, offrant un accès rapide aux bassins d'emploi et aux infrastructures régionales.
L'ensemble immobilier est entièrement clôturé et sécurisé, avec un portail d'accès. Il dispose d'un important parking permettant le stationnement d'environ 80 véhicules légers, ainsi que de larges aires de circulation et de manoeuvre adaptées aux poids lourds.
Le bâtiment développe une surface bâtie d'environ 7 200 m², dont près de 6 600 m² dédiés à l'activité industrielle. Les bureaux et locaux sociaux, représentant environ 1 000 m², sont répartis sur deux niveaux et comprennent notamment un espace accueil/showroom, des bureaux, des salles de réunion, un réfectoire, ainsi que des vestiaires et sanitaires distincts.
La partie production, d'environ 5 700 m², bénéficie d'une structure isolée double peau, d'un quai niveleur, de deux portes sectionnelles grand format (5 x 6 m), d'une hauteur libre supérieure à 7 mètres et d'un dallage renforcé, permettant l'accueil d'activités industrielles ou logistiques exigeantes.
Le site s'inscrit sur une unité foncière généreuse d'environ 42 800 m², comprenant des espaces extérieurs aménagés, une parcelle attenante constructible et de réelles possibilités d'extension ou de développement futur.
De nombreux équipements techniques viennent compléter l'ensemble : ponts roulants, réseau d'air comprimé, chauffage par aérothermes gaz, alimentation électrique triphasée, système d'extraction d'air, climatisation des ateliers et des bureaux, ainsi qu'une station de lavage.
💰 Loyer mensuel : 32 900 HT / HC
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