CONGENIES 30111
Adresse : Sur demande
Immeuble mixte d'exception 734 m² - proximité Nîmes
Référence : 1435749-0L
Description
À Congenies, au sein d'un très beau cadre de travail, découvrez un immeuble mixte de 734 m² entièrement rénové, résultant de la réhabilitation soignée d'une ancienne cave coopérative à vin
Situé à l'entrée de la commune d'Aubais, en proximité immédiate de Nîmes, le site bénéficie d'un accès PMR, d'un ascenseur et d'environ 30 places de stationnement.
Un second bâtiment indépendant, composé de trois pièces destinées au stockage, vient compléter cet ensemble rare sur le secteur.
Localisation dans le secteur Gard - 30
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Gard - 30
Autoroute Echangeur A9- Sortie N°26 - 20 min
Route Bordure de la RD40
Route Nîmes - 40 min
Route Bordure de la RD40
Route Nîmes - 40 min
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 287 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an | |
| Activités | 447 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an | |
| Surface totale : 734 m² | |||
Tableau des surfaces
2 lots de 287m² à 734m² disponibles
Prestations
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Cet actif unique offre une harmonie remarquable entre espaces tertiaires et activités, réunis dans un même bâtiment.
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Il se compose de 447 m² dédiés à la production, ainsi que de 287 m² de bureaux indépendants, climatisés et équipés de parquet, offrant un confort de travail optimal.
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Les locaux comprennent également une salle de réunion, un réfectoire doté d'une cuisine équipée, une salle de repos carrelée avec plafond en béton, ainsi que des vestiaires avec douche et toilettes, aujourd'hui utilisés en espace d'archives.
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L'ensemble est parfaitement fonctionnel grâce à un câblage réseau complet RJ45 avec baie de brassage laissée sur place, un compteur électrique triphasé et de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, atelier, laboratoire ou espace de stockage.
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation