CONGENIES 30111
Adresse : Sur demande
Immeuble mixte d'exception 1.195 m² - proximité Nîmes
Référence : 1435749-0L
Description
Situé à l'entrée de la commune d'Aubais, à proximité immédiate de Nîmes, au sein d'un très bel immeuble mixte de 1.195 m² entièrement rénové.
Cet immeuble bénéficie d'un accès PMR ainsi que d'un ascenseur et d'environ 30 places de stationnement.
Ultra lumineux, un plafond cathédrale : cet espace, atypique, a tout ce que l'on attend d'un immeuble moderne : la fibre, une grande salle de réunion, un espace cafétéria, des bureaux en open space et d'autres cloisonnés...une terrasse complète le tout.
Vous cherchez des locaux alliant confort moderne, charme de l'ancien, proches de la nature, avec une proximité de services (boulangerie, brasserie...) ?
C'est l'endroit rêvé...
Localisation dans le secteur Gard - 30
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Gard - 30
Autoroute Echangeur A9- Sortie N°26 - 20 min
Route Bordure de la RD40
Route Nîmes - 40 min
Route Bordure de la RD40
Route Nîmes - 40 min
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| Activités | 447 m² | 91,00 € HT/HC/m²/an | |
| Bureaux | 748 m² | 91,00 € HT/HC/m²/an | |
| Surface totale : 1 195 m² | |||
Tableau des surfaces
2 lots de 1195m² disponibles
Prestations
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Cet actif unique offre une harmonie remarquable entre espaces tertiaires et activités, réunis dans un même bâtiment.
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Il se compose de 447 m² dédiés à la production, ainsi que de 748m² de bureaux indépendants, climatisés et équipés de parquet, offrant un confort de travail optimal.
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Les locaux comprennent également une salle de réunion, un réfectoire doté d'une cuisine équipée, une salle de repos carrelée avec plafond en béton, ainsi que des vestiaires avec douche et toilettes, aujourd'hui utilisés en espace d'archives.
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L'ensemble est parfaitement fonctionnel grâce à un câblage réseau complet RJ45 avec baie de brassage laissée sur place, un compteur électrique triphasé et de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, atelier, laboratoire ou espace de stockage.
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation