Bureaux - Vente - LE MANS - 72100 - 83.39-83.39 - 7956007

Description

Au coeur du quartier d'affaires de la gare du Mans,

ARTHUR LOYD Le Mans vous propose une opportunité d'investissement locatif portant sur un ensemble de bureaux d'une surface d'environ 83,39 m², loué dans le cadre d'un bail commercial en vigueur depuis décembre 2019.

Bénéficiant d'un locataire de qualité, les locaux sont aménagés à usage de bureaux et comprennent un espace d'accueil, une salle de réunion ainsi que deux bureaux privatifs. Des sanitaires communs sont également disponibles sur le palier.

Cette opportunité offre une rentabilité brute attractive à terme de 10,9 %, au sein d'un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare et des principaux services du centre-ville.

Demander plus d'informations au conseiller

Consulter les honoraires

Prestations et équipements

Localisation et Transports

- Bus Gare Sud (117m) - Lignes : 30, 32, 34, 35

- Bus Novaxud (222m) - Lignes : 13, T3

- Bus Gare Routière (225m) - Lignes : 13, 14, 16

- Bus Gare SNCF (227m) - Lignes : 26

- Train Le Mans (281m) - Lignes : K12, Krono Le Mans ? Caen

- Bus Gares (307m)

- Bus Pont des Tabacs (378m)

- Tram SETRAM (397m)

- Tram Gares (400m) - Lignes : T1, T2

- Bus Pelouse (487m)

- [Voie rapide] D338 (1028m)

- [Boulangerie] Bread Lab (170m)

- [Kiosque à journaux] Relay gare Sud (241m)

- [Boutique de vente de billets] Billeterie SNCF (244m)

- [Magasin de téléphonie mobile] Phone Store (280m)

- [Boulangerie] Paul (283m)

- [Salon de coiffure] Wood Barber Shop (302m)

- [Sex-shop] Charm & Fun (306m)

- [Kiosque à journaux] Relay (330m)

- [Épicerie] Monop'daily (350m)

- [Kiosque à journaux] Tabac Drugstore (358m)

- [Boulangerie] Délices de la Gare (363m)

- [Magasin de vélos] Cyclamaine (374m)

- [Magasin de produits surgelés] The Caribbean Shop (394m)

- [Épicerie] Caribbean shop Epicerie (394m)

- [Salon de coiffure] Coiffeur Barbier (400m)

- [Boucherie] Boucherie de la Gare (419m)

- [Pâtisserie] Méral Pâtisserie Gourmande (431m)

- [Magasin (non précisé)] Solution Confort Habitat (438m)

- [Garage de réparation automobile] Carrosserie Grison (442m)

- [Mercerie] Jumac (447m)

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

À VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF : BUREAUX D'ENVIRON 83,39 M² - GARE SUD LE MANS (72)

Description

Prestations et équipements

Localisation et Transports

DPE & GES