Bureaux à vendre au sein d'un pôle médical structurant - 90 m² avec stationnements privatifs

Au sein d'un ensemble tertiaire reconnu regroupant majoritairement des professions médicales et paramédicales, bureaux à vendre offrant un environnement professionnel sécurisé et valorisant. Implantation stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, du centre urbain et des transports en commun, garantissant une excellente accessibilité pour la clientèle et les collaborateurs. Actif rare sur le marché biterrois, idéal pour professions libérales, médicales ou activités tertiaires recherchant visibilité, confort et synergies professionnelles

Ce plateau de bureaux développe une surface d'environ 90 m², situé en étage élevé avec accès par ascenseurs au sein d'une copropriété récente à dominante médicale, conforme aux normes d'accessibilité PMR et bénéficiant de nombreux stationnements en foisonnement. L'immeuble bénéficie d'une image qualitative et d'un environnement économique dynamique, porté par la concentration d'activités de santé et de services, génératrice de flux réguliers et de complémentarités professionnelles. Les locaux sont en très bon état général et proposent un espace de travail fonctionnel et lumineux, intégrant un sanitaire privatif, un local technique ainsi que de nombreux rangements. Les prestations comprennent un sol en parquet stratifié, un faux plafond avec éclairages LED, un système de chauffage et climatisation gainable, ainsi que fibre optique et baie de brassage. Deux emplacements de stationnement privatifs fermés en sous-sol complètent cet actif, constituant un véritable avantage concurrentiel pour l'accueil le confort des occupants. Disponibilité Immédiate.

• En R+2 avec ascenseurs d'une copropriété du secteur médical, accessible PMR

• 1 plateau de bureau

• 1 sanitaire

• Local technique

• Nombreux rangements

• Sol parquet stratifié

• Faux plafond dalles avec éclairages leds

• Chauffage climatisation gainé

• Fibre optique et baie de brassage

• 2 places de stationnements privatives fermées en sous sol

• Très nombreux stationnements clientèle en foisonnement