Bureaux Exceptionnels à vendre- Emplacement Stratégique au Coeur de Nîmes (Rue Cité Foulc)
Saisissez une opportunité unique d'implanter votre activité au coeur des institutions nîmoises !
Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles
Rez-de-chaussée :
bureaux divisibles, livrés prêts à être aménagés selon vos spécifications.
Profitez de multiples accès pour une flexibilité optimale :
2 accès directs depuis la prestigieuse Rue Cité Foulc.
2 accès supplémentaires depuis la Rue Massillon.
Étage (R+1) :
bureaux divisibles, également prêts à recevoir votre aménagement.
Un Local Brut avec un Potentiel Illimité :
Les espaces de bureaux ont été complètement curés, ne conservant que les murs porteurs. Cette configuration vous offre une toile vierge pour créer des espaces de travail sur-mesure, reflétant l'identité et les besoins spécifiques de votre entreprise.
Il existe plusieurs possibilités de découpages pour cette vente :
SOLUTION 1 : achat de l'ensemble des lots soit 464 m2
SOLUTION 2 : RDC ou R+1 - 375 m2 ou 89 m2
SOLUTION 3 : 3 lots séparés soit 180 m2 en RDC ou 195 m2 en RDC ou 89 m2 en R+1
Surface RDC : 375 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 89 | 1 500 m² HD | 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | ||||||||||||||
| RDC | Bureaux | 195 | 1 450 m² HD | 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | ||||||||||||||
| RDC | Bureaux | 180 | 1 450 m² HD | 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | ||||||||||||||
| Total | 464 m² |
3 lots de 89m² à 464m² disponibles
