BUREAUX ST CONTEST - À VENDRE - 281 m²

A VENDRE - Caen Nord

Rare - Bureaux entièrement aménagés situés au coeur du Parc Athéna à ST CONTEST

Emplacement idéal pour accueillir votre activité



Situé au rez-de-chaussée d'un bel ensemble immobilier



Plateau de bureaux de 281 m² - plain-pied, composé comme suit :

- 1 entrée spacieuse avec espace d'accueil et secrétariat,

- 10 à 11 bureaux (de 10m² à 33m²),

- 1 salle de réunion,

- 1 salle de pause avec cuisine,

- 1 espace reprographie, local ménage et local informatique

- sanitaires PMR

+ 8 unités de stationnement privatives



Points forts :

- Emplacement qualitatif (zone d'activité dynamique) et cadre de travail fonctionnel,

- Locaux en parfait état,

- Parfaite accessibilité en transports en communs + pistes cyclables et future desserte en tramway,

- Proximité immédiate avec le centre ville de Caen et le périphérique,

- Stationnements privatifs



Prestations et équipements :

- Contrôle d'accès,

- Cloisons modulaires semi vitrées avec stores intégrés,

- Courant fort et faible + fibre,

- Plateau lumineux (triple exposition),

- Nombreux placards,

- Parfaite accessibilité PMR



Disponibilité : septembre 2026



CONDITIONS FINANCIERES :

- Prix net vendeur : 575 000 euros

- Honoraires d'agences à charge acquéreur : 40 250 euros HT, TVA en sus.



Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :

ARTHUR LOYD CAEN

Contact : Annabelle NIAVET



DPE

Consommations énergétiques : B

GES : A

es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr