Bureau - Vente - Epron

Immeuble tertiaire de 3 800 m² sur 4 niveaux, offrant une grande flexibilité.Idéalement situé, en bordure du Boulevard Urbain Nord (BUN) et de la zone du CITIS à Hérouville-Saint-Clair, l'ÉcoQuartier de l'Orée du Golf est un quartier en plein essor, parfait pour développer votre activité.Prestations : 120 places de stationnement (dont 6 PMR), accessibilité PMR, ascenseur, local vélos, fibre, terrasse partagée. Immeuble conforme Code du travail et ERP 5e cat.A vendre : RDC : plateau neuf de 526 m², brut de béton, offrant :- belle surface - triple exposition.- visibilité intéressante Disponibilité : ImmédiateCONDITIONS DE VENTE :Prix de vente : 1 578 000 euros net vendeur TTCHonoraires d'agence à charge acquéreur : 5% HT, TVA en sus

EPRON : Face à l'Orée du GolfA VENDRE : Locaux professionnels de plain-pied avec jardin privatifDans un environnement calme, au sein d'une résidence mixte idéalement située ; ensemble de locaux professionnels développant une surface d'environ 320 m² de plain-pied.Atouts principaux : locaux de plain-pied, bureaux lumineux et accès direct à un jardin privatif depuis deux bureauxEnvironnement professionnel de qualité, à proximité immédiate de CaenComposition des locaux ; Sas d'entrée, accueil/secrétariat,Salle d'attente,12 bureaux,3 sanitaires,2 espaces kitchenette,Locaux techniques et réserve.Parfait pour une activité médicale, paramédicale, tertiaire ou un regroupement de professions libérales. Disponibilité : immédiatePrix de vente : 588 500 euros, frais d'agence HT à charge acquéreur inclusTaxe Foncière selon avis 2024 : 3 828 euros Provision de charges annuelles selon décompte définitif 2024 : 6 764,34 euros