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BUREAUX - A LOUER A VENDRE - PROCHE CENTRE - NANTES

NANTES 44100 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1218572-0

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble tertiaire d'une surface d'environ 3200m2 sur 3 niveaux avec 52 stationnements en rez-de-chaussée. Rare sur le marché, chaque niveau développe environ 1050m2, bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et d'une belle luminosité en partie grâce aux patios intérieurs. Idéalement situé à proximité du centre-ville, proche des transports en commun permettant de relier la gare SNCF en 20 minutes par la ligne 1 du tramway ou le Chronobus 3.

Au regard de la configuration du rez-de-chaussée, il est possible de transformer la nappe de parking en surface de bureaux ou commerciale et porter ainsi la surface de l'immeuble à environ 4100m2.

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Localisation dans le secteur Nantes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Nantes

Ligne 11 Bus ligne 11
Ligne 23 Bus ligne 23
Tram ligne 1 Tramway ligne 1
Chrono C3 Chronobus C3
Chrono C1 Chronobus C1

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Prix Loyer
3 Bureaux 1 096 m² 4 218,00 € HD/m² 250,00 € HT/HC/m²/an
2 Bureaux 1 058 m² 4 218,00 € HD/m² 250,00 € HT/HC/m²/an
1 Bureaux 1 047 m² 4 218,00 € HD/m² 250,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 3 201 m²

Tableau des surfaces

3 lots de 1047.2m² à 3200.9m² disponibles

Prestations

  • ETAT DES LOCAUX

  • Immeuble livré entièrement curé et désamianté en janvier 2024

  • PARTICULARITES

  • Plateau d'étage courant de plus de 1000m2 en premier jour

  • Très belle hauteur sous plafond

  • 2 patios accessibles intérieurs au R+1

  • Accessible PMR

  • Ascenseurs

  • Coque intégralement restructurée (isolation par l'extérieur, remplacement des menuiseries, réfection de la toiture terrasse avec isolation)

  • Jusqu'à 900m2 de surface résiduelle potentielle en RDC

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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