NIMES 30900
Adresse : Sur demande
PROGRAMME MIXTE D'ENVERGURE - NIMES - LIVRAISON 2028 - LOCATION
Référence : 1429255-0L
Description
Arthur Loyd Nîmes présente le programme Parc Mas de Cheylon, une opportunité d'investissement immobilier à fort impact sur Nîmes Ouest. Ce projet mixte de nouvelle génération, alliant locaux d'activités et bureaux neufs, est conçu pour répondre aux exigences des professionnels en quête d'une implantation stratégique et d'une accessibilité optimisée.
Idéalement situé pour compléter la dynamique de la zone, il garantit une visibilité accrue et un accès aisé, essentiel pour le développement de vos opérations.
Le Parc Mas de Cheylon s'inscrit dans une démarche innovante et vertueuse, intégrant des standards RSE élevés pour un impact positif
Localisation dans le secteur Nîmes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Nîmes
Autoroute Echangeur autoroutier A9 - 5 min
Bus lignes à proximité : mas des rosiers (8 min) et St Césaire (17 min)
Route Accès N113 à 10 min
Gare Nîmes Centre - 10 min
Bus lignes à proximité : mas des rosiers (8 min) et St Césaire (17 min)
Route Accès N113 à 10 min
Gare Nîmes Centre - 10 min
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| LOT B0-01 | RDC | Bureaux | 135 m² | 160,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT B0-02 | RDC | Bureaux | 155 m² | 160,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT B0-03 | RDC | Bureaux | 124 m² | 160,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT B1-01 | 1 | Bureaux | 163 m² | 160,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT B1-02 | 1 | Bureaux | 164 m² | 160,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT B1-03 | 1 | Bureaux | 148 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT B1-04 | 1 | Bureaux | 160 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT B2-01 | 2 | Bureaux | 165 m² | 160,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT B2-02 | 2 | Bureaux | 167 m² | 160,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT B2-03 | 2 | Bureaux | 149 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT B2-04 | 2 | Bureaux | 160 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT B3-01 | 3 | Bureaux | 130 m² | 160,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT B3-02 | 3 | Bureaux | 128 m² | 160,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT B3-03 | 3 | Bureaux | 102 m² | 160,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT B3-04 | 3 | Bureaux | 111 m² | 160,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT B4-01 | 4 | Bureaux | 84 m² | 170,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT B4-02 | 4 | Bureaux | 96 m² | 170,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT B4-03 | 4 | Bureaux | 102 m² | 170,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 2 444 m² | ||||
Tableau des surfaces
18 lots de 84.29m² à 2444.04m² disponibles
Prestations
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Le programme se compose de 29 lots de locaux d'activités en RDC et R+1 et d'un bâtiment tertiaire en R+4 offrant des plateaux de bureaux
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Le bâtiment de bureaux, conforme aux normes RE2020 et labellisé BDO Argent, propose des espaces évolutifs en plan libre, des terrasses privatives et un rooftop.
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Démarrage des travaux au 2ème trimestre 2026, livraison prévue au 1er semestre 2028.
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Les prestations incluent un système CVC de type VRV piloté par GTB, une ventilation double flux, deux ascenseurs et nombreuses places de parking dont des bornes IRVE.
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Surface RDC : 414,62 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation