NIMES 30900
Adresse : Sur demande
EXCLU BUREAUX AVEC ATELIERS A LOUER - VILLE ACTIVE - NIMES
Référence : 1395098-0L
Description
L'agence ARTHUR LOYD NIMES vous propose en exclusivité ce local rare et polyvalent, situé à 2 minutes de la sortie Nîmes Ouest (A9), au coeur du quartier dynamique de Ville Active.
Surface de 310 m² (divisible à partir de 138 m²), entièrement en rez-de-chaussée
Mixité des usages : bureaux, atelier de production légère, espace médical ou paramédical
Accès PMR conforme, permettant l'accueil de public
Grand parking en foisonnement à disposition
Aménagements qualitatifs : parquet, isolation phonique, plusieurs accès, sanitaires
Proximité immédiate d'un pôle médical et de toutes les commodités
Ce bien combine accessibilité, visibilité et modularité, dans un environnement professionnel établi.
Autoroute A9 à 2 mn - Gare de Nîmes à 10 mn - Arrêts de bus à proximité
Un emplacement idéal pour installer durablement votre activité dans un secteur attractif et vivant.
Visite et dossier sur demande -
Localisation dans le secteur Nîmes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Nîmes
Route Boulevard Salvador Allende à proximité immédiate
Autoroute Autoroute A9 accès n°25 Nîmes Ouest à 4mn
Gare Gare de Nîmes à 10mn
Autoroute Autoroute A9 accès n°25 Nîmes Ouest à 4mn
Gare Gare de Nîmes à 10mn
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 138 m² | 154,83 € HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | 172 m² | 154,83 € HT/HC/m²/an |
| Surface totale : 310 m² | |||
Tableau des surfaces
2 lots de 138m² à 310m² disponibles
Prestations
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La surface totale de 310 m², entièrement en rez-de-chaussée, dans un quartier proche de l'A9 et bénéficiant d'un grand parking.
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L'agencement permet une grande souplesse d'aménagement : cabinet médical, espace de soins pluridisciplinaires, laboratoire, atelier de production légère et/ou pour un bureau d'études, expertise comptable...
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Le bien est actuellement exploité en tant qu'atelier de fabrication dédié au médical, avec un espace accueil clientèle.
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Cette configuration est modulable mais atteste de sa compatibilité avec des activités exigeantes.
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Ce local dispose également d'un sol en parquet, d'une isolation phonique performante et de plusieurs entrées et sorties possibles ainsi que de sanitaires.
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Surface RDC : 310 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation