Bureaux - À louer - Hérouville-Saint-Clair

A LOUER



Plateau de bureaux situé à Hérouville-Saint-Clair.



Au 1er étage d'une résidence récente.



Plateau de bureaux de 126 m² environ, comprenant :

- 5 bureaux (de 14 à 15 m² environ) dont 3 avec point d'eau

- Espace d'accueil + attente

- Cuisine

- Douche

- 2 WC dont 1 privatif

- 2 terrasses de 8.45 m² et 15.59 m² environ

+ 3 places de stationnement privatives



Points forts :

- Locaux en très bon état

- Espaces déjà aménagés

- Terrasses privatives

- Places de parking



Conditions de location :

- Nature juridique du bail : Commerciale ou Professionnelle

- Loyer annuel : 24 967.20 euros

- Provision de charges annuelles TTC, selon l'arrêté de charges de l'exercice : 2 948.81 euros

- Régime fiscal : non soumis à la TVA

- Modalités de paiement : Mensuellement d'avance

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

- Taxe foncière à charge preneur : 2 084 euros HT (cf Avis 2025)

- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du montant du loyer annuel HT HC soit 6 241.80 euros HT, TVA en sus.



Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :

ARTHUR LOYD CAEN

Contact : Annabelle NIAVET



DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr