Bureaux à louer - Caen Nord - 457 m²

A LOUER



Idéalement situés, au coeur du campus EffiScience à Colombelles, les locaux bénéficient d'un environnement de qualité au cadre contemporain.



La surface étant intégralement au 1er étage, avec ascenseur.



Plateau d'une surface d'environ 457.45 m², à usage de bureaux, aménagé et cloisonné, comprenant :

- 4 bureaux

- 2 open-spaces semi cloisonnés

- Grande salle de réunion

- Espace sanitaires

- Local serveur

- Dégagement

- 17 places de stationnement privatives



Points forts :

- Emplacement

- Accessibilité

- Ascenseur

- Plateau aménagé et cloisonné



Conditions de location :

- Bail Commercial, Professionnel ou Dérogatoire

- Disponibilité : 1er Décembre 2026

- Loyer annuel HT : 43 457.75 euros HT (soit, 95 euros HT le m² /an)

- Provision de charges annuelles : 18 119.38 euros HT (comprenant la taxe foncière)

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 10 864.44 euros

- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du montant du loyer annuel HT HC, soit 10 864.44 euros HT, TVA en sus.



Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :

ARTHUR LOYD CAEN

Contact : Annabelle NIAVET



DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr