Plateau de bureaux - À Louer - Caen

A LOUER



Situé en centre-ville de Caen et bénéficiant d'une belle visibilité.



Plateau de bureaux en RDC et R+1.



Locaux d'une surface totale de 163 m² environ, comprenant :

- Au RDC :

- 1 bel accueil

- 2 bureaux

- 1 entrée secondaire

- local technique

- WC PMR

- Au R+1 :

- 1 local technique avec baie de brassage

- 1 espace kitchenette

- 2 bureaux

- 1 open-space/salle de réunion

- WC



Points forts :

- Étage entièrement rénové

- Emplacement stratégique

- Belle visibilité



Conditions de location :

- Bail commercial

- Divisibilité entre plusieurs locataires : non

- Loyer annuel HT : 38 920 euros HT

- Provision pour charges annuelles : 6 513,60 euros

- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance

- Taxe foncière à charge preneur : à définir

- Dépôt de garantie : 1 Trimestre de loyer HT HC

- Régime fiscal : Soumis à la TVA

- Honoraires d'agence à charge preneur : 11 667,67 euros HT, TVA en sus.

- Honoraires de rédaction à charge preneur : 2 100 euros HT, TVA en sus.



ARTHUR LOYD CAEN

Contact : Annabelle NIAVET



DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr