Local Professionnel - À Louer - CAEN

A LOUER



Local professionnel ou commercial situé en centre-ville de Caen.



Au rez-de-chaussée d'un bel ensemble immobilier.



Local d'une surface totale d'environ 364 m², comprenant :

- Une entrée spacieuse avec espace d'attente et secrétariat

- Divers bureaux

- Salle de réunions

- Open-space

- Isoloirs

- Cafeteria

- Locaux techniques

- Annexes

- Sanitaires

+ 5 places de stationnement privatives



Points forts :

- Très bonne visibilité

- Axe passant

- Emplacement stratégique

- Locaux en très bon état



Conditions de location :

- Bail commercial

- Loyer annuel HT : 80 612,96 euros HT

- Provision pour charges annuelles : 1 512,42 euros

- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance

- Taxe foncière + TEOM à charge preneur : 9 343,57 euros HT

- Dépôt de garantie : 1 Trimestre de loyer HT HC

- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du loyer annuel HT HC soit 20 153,24 euros HT, TVA en sus.



ARTHUR LOYD CAEN

Contact : Annabelle NIAVET



DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr