Bureaux - À Louer - Caen

A LOUER



Appartement pouvant être à usage de bureaux, situé le long du Port de plaisance de Caen.



Au 5e étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée.



Local d'une surface totale de 98 m² environ, comprenant :

- 1 entrée

- 1 open-space (pouvant être divisé en 2 pièces)

- 2 à 3 bureaux

- Salles d'eau et douche

- Sanitaire

+ 1 cave en sous-sol

+ 1 place privative en parking sécurisé





Points forts :

- Localisation

- Ascenseur

- Parking





Conditions de location :

- Bail commercial ou professionnel

- Loyer annuel : 14 400 euros

- Provision de charges annuelles : 3 360 euros (incluant le chauffage et l'eau)

- Impôt Foncier à charge preneur : 2 400 euros /an

- Régime fiscal : non soumis à la TVA

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 2 400 euros

- Honoraires charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HC soit 3 600 euros HT, TVA en sus.

- Frais de rédaction de bail notarié à charge preneur



ARTHUR LOYD CAEN

Contact : Annabelle NIAVET



DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr