A LOUER - Plateau de Bureaux 120 m2 - Bretteville-sur-Odon

Plateau de bureaux situé au coeur du quartier Koenig de Bretteville-sur-Odon, bénéficiant d'une très bonne accessibilité.

Au 1er étage d'un bel ensemble immobilier entièrement réhabilité avec ascenseur, nous vous proposons ce plateau de bureaux neuf aménagé et cloisonné de 120m² environ, composé d'une entrée avec coin reprographie, un espace cuisine équipée, 2 sanitaires,1 douche et 5 bureaux de 12 à 20 m² :
- Bureau 1 : 12.50 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 386.19 euros
- Bureau 2 : 12.51 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 386.50 euros
- Bureau 3 : 20.29 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 626.87 euros
- Bureau 4 : 15.78 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 487.53 euros
- Bureau 5 : 15.22 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 470.23 euros
Soit un loyer HT toutes charges comprises de 2 357.32 euros pour l'ensemble.

Dalles de faux plafond, éclairage Led, cloison isolante, chauffage électrique performant, fibre optique.
Parfaite accessibilité aux PMR.

Parking public gratuit de 600 places à 100 m environ.

Conditions locatives :
- Disponibilité : Janvier 2026
- Bail dérogatoire
- Loyer mensuel HT : à partir de 386,19 euros
Loyer incluant toutes charges ( provision de charge de copropriété, électricité, chauffage, eau, accès wifi sécurisé ainsi que la provision pour TF et TEOM )
- Taxe foncière à charge preneur
- Règlement mensuel, d'avance
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Régime fiscal : soumis à la TVA
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus