ORLEANS 45100
À louer - Bureaux - 350 m2 - PA des Montées / Orléans Sud
ORLEANS 45100 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 2162963-0L
Description
Au sein d'un ensemble immobilier composé de 2 lots, avec une activité médicale à l'étage, nous vous proposons des bureaux en rez-de-chaussée disponible à la location, offrant des prestations de qualité et une excellente visibilité.
La surface se compose d'une partie bureaux sur environ 230 m2 qui peut être cloisonnée selon vos besoins, une partie vestiaire, deux sanitaires (H/F) un sanitaire PMR et une douche.
Sur la partie arrière du bâtiment, un espace de stockage accessible par porte sectionnelle d'une surface de 71 m2 et une partie fermée de 28 m2 avec point d'eau et évacuation.
17 places de parkings dont 5 en façade du bâtiment
Situé au coeur du Parc d'Activités des Montées, au sein d'une zone dynamique ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers desservant et traversant la métropole d'Orléans. Pour accéder à l'adresse, vous pouvez emprunter l'autoroute A10 ou A71 via l'échangeur autoroutier, prendre la sortie 2 Olivet sur l'A71, ou emprunter la RD / RN RD 2020 (Sud). Les transports en commun Zénith-Parc Expo (Tram A, bus 17 et 22) ainsi que Jean Moulin (Bus 22) sont également à proximité.
Localisation dans le secteur Orléans
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Orléans
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
RD / RN RD 2020 (Sud)
Transports en commun Zénith-Parc Expo (Tram A, bus 17 et 22)
Transports en commun Jean Moulin (Bus 22)
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
RD / RN RD 2020 (Sud)
Transports en commun Zénith-Parc Expo (Tram A, bus 17 et 22)
Transports en commun Jean Moulin (Bus 22)
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| RDC | Stockage | 99 m² | |
| RDC | Locaux sociaux | 23 m² | |
| RDC | Bureaux | 229 m² | |
| Total Cellule | Bureaux | 351 m² | |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 351 m² | |||
Tableau des surfaces
4 lots de 351m² disponibles
Prestations
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Bureaux : vitrine, huisseries aluminium, porte double en façade, climatisation réversible, sol pvc, fibre et câblage informatique, éclairage led,
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Pour la partie stockage ; porte sectionnelle manuelle (3,50 x 3,50 m), dalle béton, aerotherme électrique, eau et évacuation.
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Surface RDC : 351 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation