Que vous soyez artisan, industriel, prestataire logistique ou entrepreneur, le choix de votre local d’activité est une décision déterminante pour la réussite de votre entreprise. L’emplacement, la surface, les équipements et le coût sont des critères essentiels à analyser.
Arthur Loyd Dijon-Besançon, vous accompagne pour trouver le local parfaitement adapté à vos besoins.
Découvrez les 5 critères clés pour bien choisir votre local professionnel !
1. L’emplacement : un atout clé pour votre activité
Le choix géographique de votre local d’activité impacte directement votre efficacité et votre attractivité.
• Proximité des axes routiers et autoroutiers : Idéal pour les entreprises ayant un flux logistique important.
• Zone d’activité dynamique : Présence d’autres entreprises, accès aux services et attractivité économique.
• Facilité d’accès pour les collaborateurs, clients et fournisseurs (transports en commun, parking).
À Dijon et Besançon, plusieurs zones d’activités offrent des opportunités attractives : contactez nos experts pour découvrir les meilleures offres !
2. Une surface et des aménagements adaptés
Votre local d’activité doit répondre à vos besoins opérationnels et offrir une certaine flexibilité pour anticiper votre croissance.
• Espace de stockage et de production : Volume suffisant et hauteur sous plafond adaptée.
• Accès poids lourds et quais de chargement : Critère essentiel pour la logistique et l’industrie.
• Modularité et évolutivité : Possibilité d’aménagements futurs en fonction de votre croissance.
Besoin de conseils pour choisir un local qui évolue avec votre activité ? Nos spécialistes vous guident dans votre projet immobilier.
3. Respect des normes et réglementations ERP
Un local d’activité doit être conforme aux normes en vigueur pour garantir la sécurité et la conformité légale de votre entreprise.
• Sécurité incendie : Détection, alarmes, issues de secours et équipements de prévention.
• Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) : Obligatoire selon la nature de votre activité.
• Normes environnementales et installations électriques : Vérifiez la conformité et les coûts de mise aux normes.
Avant de signer votre bail ou d’acheter un local, un diagnostic immobilier peut être nécessaire pour anticiper d’éventuels travaux.
4. Coût et aspects financiers : bien anticiper son budget
Le coût d’un local professionnel ne se limite pas au loyer. Il est important d’évaluer l’ensemble des frais associés.
• Loyer et charges : Vérifiez les charges locatives et les coûts annexes (entretien, assurances).
• Durée du bail commercial (3/6/9) : Adaptez-le à votre stratégie de développement.
• Fiscalité locale : Impôts fonciers, taxe d’aménagement, redevances spécifiques.
Nos conseillers Arthur Loyd Dijon Besançon vous accompagnent dans la négociation des meilleures conditions financières.
5. Faire appel à un expert en immobilier d’entreprise
Trouver un local d’activité à Dijon ou Besançon peut être un véritable défi. Avec notre connaissance du marché immobilier local, nous vous aidons à identifier les meilleures opportunités et à sécuriser votre projet.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir nos offres de locaux d’activité disponibles !
