Grenoble fait partie des grandes métropoles françaises pour l’attractivité économique et immobilière. Elle s’est classée en 3e position des grandes métropoles dans la 9e édition du Baromètre Arthur Loyd et 5e sur la thématique de l’accueil des entreprises et de l’immobilier professionnel.
Un marché porté par le bassin économique
À l’échelle du bassin économique grenoblois suivi par la CCI, le territoire rassemble 760 000 habitants, 71 000 entreprises et 330 000 emplois, dont 230 000 salariés. Il représente 10 % du poids économique de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
À l’échelle de l’Isère, le département constitue le 2e pôle économique d’Auvergne-Rhône-Alpes, avec 1,2 million d’habitants, plus de 110 000 entreprises, 534 000 emplois et 42 Md€ de PIB départemental.
Les secteurs d’activité qui stimulent la demande
Le territoire grenoblois s’appuie sur plusieurs filières porteuses : énergie et smart grids, santé et medtech, numérique, électronique, chimie, environnement, batteries, sport et montagne. La CCI Grenoble identifie aussi un tissu économique composé de grands groupes, de PME-PMI et de start-up, avec 610 start-up créées depuis 2000 et 2 Md€ de levées de fonds en vingt ans.
Ces filières orientent les besoins immobiliers vers des bureaux, locaux d’activité, sites industriels et surfaces mixtes capables d’accueillir des activités technologiques, industrielles et de services aux entreprises.
Un vivier de compétences scientifiques et technologiques
Grenoble est un pôle d’enseignement supérieur-recherche de premier plan, avec 59 000 étudiants, Grenoble INP, Grenoble École de Management, le CEA, le Leti, le CNRS et l’ESRF. La présence de ces établissements et centres de recherche renforce l’accès aux profils qualifiés pour les entreprises technologiques, industrielles et innovantes.
Le bassin d’emploi grenoblois est orienté vers les fonctions qualifiées, avec une forte proportion d’emplois dans les fonctions de direction, d’ingénierie, de recherche, de conseil et de services aux entreprises. Ces éléments soutiennent la demande en surfaces tertiaires, locaux mixtes et sites adaptés aux activités de recherche, d’ingénierie et de services aux entreprises.
Les critères favorables à l’implantation des entreprises
Grenoble s’est hissée à la 3e place des grandes métropoles dans le Baromètre Arthur Loyd 2025, sur les « Performances du marché immobilier professionnel » et la « Mobilité locale et mobilités douces ». Elle occupe aussi la 1re place sur « Innovation et transition verte » et sur le « Coût du logement ». Pour les entreprises, ces indicateurs renvoient à quatre critères d’implantation : l’accès aux talents, la mobilité des salariés, la capacité d’accueil tertiaire et un environnement économique orienté innovation.
