JONQUIÈRES 84150
Adresse : Sur demande
À VENDRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC ENTREPÔT EXISTANT - JONQUIÈRES (84)
JONQUIÈRES 84150 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 84.020778
Description
Situé sur la commune de Jonquières, à proximité immédiate de la route d'Orange, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activités établie. L'environnement est composé d'entreprises artisanales, de PME industrielles et de plateformes logistiques.
Le site dispose d'un accès rapide aux grands axes :
RN7 à moins de 2 minutes
Autoroute A7 à 10 minutes (échangeur Orange Sud)
Dessertes locales vers Avignon, Carpentras et Sorgues
Descriptif du bien
La parcelle, d'une superficie cadastrale de 1 697 m², accueille actuellement un bâtiment d'environ 140 m² à usage de stockage ou d'activité légère et un appentis clos de 60 m² environ.
L'ensemble est entièrement clos, avec portail d'accès, et dispose d'une surface résiduelle importante permettant soit :
l'extension du bâti existant, dans le cadre du zonage UEa,
soit un projet de construction neuf, sous réserve de la conformité au règlement d'urbanisme.
Réglementation d'urbanisme
Zonage : UEa / UP
UEa : zone à vocation d'activités économiques extensions mesurées autorisées
UP : prescriptions liées aux nuisances aériennes (BA 115 Caritat)
Droit de préemption urbain : oui
Atouts & Potentiel
Emplacement visible sur un axe secondaire fréquenté
Terrain plat et stabilisé
Potentiel de développement ou de reconversion
Adapté pour artisanat, stockage, TPE/PME, activité secondaire ou logistique du dernier kilomètre
Opportunité pour investisseur ou utilisateur
Localisation dans le secteur Orange
Programmer une visite dès maintenant ?
Contactez-moi afin d'obtenir les informations concernant ce bien et/ou programmer une visite
Recherche plus d'offres dans ce secteur ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au terrain dans le secteur Orange
Gare TGV à 30 km
Autoroute A7 à 4 min
Autoroute A 9 à 8 min
D 950 à proximité
Centre ville tous commerces à 2 minutes
Accessibilité : TGV
Autoroute A7 à 4 min
Autoroute A 9 à 8 min
D 950 à proximité
Centre ville tous commerces à 2 minutes
Accessibilité : TGV
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation