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Arthur Loyd Avignon vous propose à la vente un terrain rare dans un secteur très recherché du Vaucluse, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe majeur (RD 907).
Localisation stratégique :
À proximité immédiate de la Zone Commerciale Auchan Nord Le Pontet, du centre-ville d'Avignon, des zones d'activités du Grand Avignon et avec un accès rapide à l'Autoroute A7 (échangeur Avignon Nord).
Un emplacement idéal pour tout projet à vocation commerciale, artisanale, industrielle ou logistique.
Désignation :
Surface :
Terrain principal : 4 500 m²
Accès complémentaire : servitude exclusive/privée de 1 680 m² (accès rue des Vanniers)
Équipement : Logette électrique en bordure
Disponibilité : Terrain libre / immédiate
Atouts :
Très forte visibilité depuis un axe passant
Proximité immédiate des grands axes et des principaux pôles d'activité du Vaucluse
Cadre flexible pour accompagner le développement de votre projet immobilier professionnel
Détail du prix :
Arthur Loyd Avignon, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous accompagne pour concrétiser votre projet sur ce site à fort potentiel.
Situé sur la commune de Jonquières, à proximité immédiate de la route d'Orange, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activités établie. L'environnement est composé d'entreprises artisanales, de PME industrielles et de plateformes logistiques.
Le site dispose d'un accès rapide aux grands axes :
RN7 à moins de 2 minutes
Autoroute A7 à 10 minutes (échangeur Orange Sud)
Dessertes locales vers Avignon, Carpentras et SorguesDescriptif du bien
La parcelle, d'une superficie cadastrale de 1 697 m², accueille actuellement un bâtiment d'environ 140 m² à usage de stockage ou d'activité légère et un appentis clos de 60 m² environ.
L'ensemble est entièrement clos, avec portail d'accès, et dispose d'une surface résiduelle importante permettant soit :
l'extension du bâti existant, dans le cadre du zonage UEa,
soit un projet de construction neuf, sous réserve de la conformité au règlement d'urbanisme.Réglementation d'urbanisme
Zonage : UEa / UP
UEa : zone à vocation d'activités économiques extensions mesurées autorisées
UP : prescriptions liées aux nuisances aériennes (BA 115 Caritat)
Droit de préemption urbain : ouiAtouts & Potentiel
Emplacement visible sur un axe secondaire fréquenté
Terrain plat et stabilisé
Potentiel de développement ou de reconversion
Adapté pour artisanat, stockage, TPE/PME, activité secondaire ou logistique du dernier kilomètre
Opportunité pour investisseur ou utilisateur
