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Découvrez un terrain rare à la vente situé à Le Pontet, dans une zone très recherchée du Vaucluse. Ce bien unique bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement sur l’axe RD 907, à proximité immédiate de la zone commerciale Auchan Nord Le Pontet, du centre-ville d’Avignon, des pôles d’activités du Grand Avignon et d’un accès rapide à l’autoroute A7 via l’échangeur Avignon Nord.
La surface principale du terrain est de 4 500 m², complétée par une servitude exclusive de 1 680 m² facilitant un accès supplémentaire par la rue des Vanniers. Ce site dispose d’une logette électrique en bordure et est libre de toute occupation, prêt à accueillir votre projet professionnel, qu’il soit commercial, artisanal, industriel ou logistique.
Sa très forte visibilité depuis un axe passant, la proximité immédiate des grands axes et la flexibilité du cadre pour accompagner le développement de votre projet immobilier en font une opportunité à saisir. Le prix hors honoraires est de 750 600 euros HT et de 796 000 euros HT honoraires inclus, avec des frais de 6 % HT à la charge de l’acquéreur. Arthur Loyd Avignon, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, vous accompagne dans la concrétisation de votre projet sur ce site à fort potentiel.
Situé à Jonquières, ce terrain constructible bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la route d’Orange, au cœur d’une zone d’activités dynamique. L’environnement alentour rassemble des entreprises artisanales, des PME industrielles et des plateformes logistiques, offrant ainsi un cadre idéal pour des activités professionnelles variées.
La parcelle propose 1 697 m² de superficie cadastrale, entièrement close avec portail d’accès. Un bâtiment existant de 140 m² à usage de stockage ou d’activité légère vient compléter l’offre, ainsi qu’un appentis clos de 60 m². Le terrain plat et stabilisé dispose d’une importante surface résiduelle adaptée à une extension du bâti existant ou à un projet de construction neuf, sous réserve de conformité au règlement d’urbanisme (zonage UEa/UP).
L’accès rapide à la RN7, à l’autoroute A7 et aux dessertes vers Avignon, Carpentras et Sorgues, ainsi que la visibilité sur un axe fréquenté, renforcent l’attractivité du site. Ce bien convient parfaitement à l’artisanat, au stockage, aux TPE/PME ou à la logistique du dernier kilomètre et représente une opportunité pour utilisateur ou investisseur.
