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BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER GARE TGV SUD DE FRANCE

Référence : 807039-0L

Description

Localisation

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Accès au bureau

Gare Gare TGV Sud de France immédiate - Gare St Roch à 14 mn
Autobus Autobus à proximité immédiate
Tram Tramway ligne 1 en gare Sud de France (travaux en cours)
Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2,5 kms
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 kms

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer
TERRA Commerce RDC Commerce 99 m² 175,00 € HT/HC/m²/an
TERRA Lot 21 2 Bureaux 342 m² 175,00 € HT/HC/m² SDP/an
TERRA Lot 22 2 Bureaux 197 m² 175,00 € HT/HC/m²/an
TERRA Lot 23 2 Bureaux 337 m² 175,00 € HT/HC/m²/an
TERRA Lot 24 2 Bureaux 251 m² 175,00 € HT/HC/m²/an
TERRA Lot 25 2 Bureaux 197 m² 175,00 € HT/HC/m²/an
TERRA Lot 31 3 Bureaux 335 m² 175,00 € HT/HC/m² SDP/an
TERRA Lot 32 3 Bureaux 212 m² 175,00 € HT/HC/m²/an
TERRA Lot 33 3 Bureaux 330 m² 175,00 € HT/HC/m²/an
TERRA Lot 34 3 Bureaux 251 m² 175,00 € HT/HC/m²/an
TERRA Lot 35 3 Bureaux 197 m² 175,00 € HT/HC/m²/an
TERRA Lot 41 4 Bureaux 342 m² 175,00 € HT/HC/m² SDP/an
TERRA Lot 42 4 Bureaux 197 m² 175,00 € HT/HC/m²/an
TERRA Lot 43 4 Bureaux 337 m² 175,00 € HT/HC/m²/an
TERRA Lot 44 4 Bureaux 244 m² 175,00 € HT/HC/m²/an
TERRA Lot 45 4 Bureaux 183 m² 175,00 € HT/HC/m²/an
TERRA Lots 51 à 55 5 Bureaux 1 305 m² 180,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 5 357 m²

Tableau des surfaces

17 lots de 99m² à 5356.5m² disponibles

Prestations

  • En plein coeur du nouveau quartier Cambacérès, véritable pôle d'innovation, immeuble de bureaux en R+5 développant 7 636 m2

  • L'immeuble le TERRA bénéficiera de prestations de haute qualité et répondra à une démarche environnementale. Label BDO (Bâtiment Durable Occitanie) niveau bronze, BBCA (Bâtiment Bas Carbone) et E+C- (Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbone)

  • Structure bois, offrant une très belle architecture innovante et éco responsable

  • Plateaux courants de 1 300 m2 environ

  • Bureaux divisibles dès 151 m2

  • Les bureaux sont livrés achevés et équipés d'un plancher technique, le RDC quant à lui sera livré brut et fluides en attente

  • Hauteur sous dalle bois apparent de 3,20 m et 2,65 m sous faux plafonds technique (central) et 5 m en RDC sous dalle bois apparent et 4,30 m sous faux plafonds technique

  • Raccordement au réseau de chaleur urbain (chaud froid)

  • L'immeuble offrira des alcôves, lieux de convivialité et d'échange et des terrasses, lieux de repos et détente

  • Le 5ème étage de 1 304 m2 bénéficiera d'un rooftop privatif d'environ 166 m2 (compris dans le loyer)

  • Un co-workeur est présent en RDC et 1er étage sur 2 000 m2

  • Immeuble aux normes ERP 5ème catégorie type W, capacitaire de 694 personnes (soit 1 personne / 11 m2) pour les bureaux et ERP 5ème catégorie type M pour le local commercial en RDC

  • Local vélos extérieur sur patio végétalisé de 44 m2 et intérieur de 39 m2

  • Toiture végétalisée équipée de panneaux photovoltaïques

  • 2 niveaux de sous-sol offrant 670 places de stationnement en mutualisation dont 158 places privatives

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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