BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER GARE TGV SUD DE FRANCE

En plein coeur du nouveau quartier Cambacérès, véritable pôle d'innovation, immeuble de bureaux en R+5 développant 7 636 m2

L'immeuble le TERRA bénéficiera de prestations de haute qualité et répondra à une démarche environnementale. Label BDO (Bâtiment Durable Occitanie) niveau bronze, BBCA (Bâtiment Bas Carbone) et E+C- (Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbone)

Structure bois, offrant une très belle architecture innovante et éco responsable

Plateaux courants de 1 300 m2 environ

Bureaux divisibles dès 151 m2

Les bureaux sont livrés achevés et équipés d'un plancher technique, le RDC quant à lui sera livré brut et fluides en attente

Hauteur sous dalle bois apparent de 3,20 m et 2,65 m sous faux plafonds technique (central) et 5 m en RDC sous dalle bois apparent et 4,30 m sous faux plafonds technique

Raccordement au réseau de chaleur urbain (chaud froid)

L'immeuble offrira des alcôves, lieux de convivialité et d'échange et des terrasses, lieux de repos et détente

Le 5ème étage de 1 304 m2 bénéficiera d'un rooftop privatif d'environ 160 m2 (compris dans le loyer)

Un co-workeur est présent en RDC et 1er étage sur 2 000 m2

Immeuble aux normes ERP 5ème catégorie type W, capacitaire de 694 personnes (soit 1 personne / 11 m2) pour les bureaux et ERP 5ème catégorie type M pour le local commercial en RDC

Local vélos extérieur sur patio végétalisé de 44 m2 et intérieur de 39 m2

Toiture végétalisée équipée de panneaux photovoltaïques

2 niveaux de sous-sol offrant 670 places de stationnement en mutualisation dont 158 places privatives