BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER GARE TGV SUD DE FRANCE
Description
Le quartier Cambacérès développera 300 000 m2 (horizon 2030) de surface dédiées au tertiaire dont des établissements d'enseignements supérieurs tels que Ynov ou MBS. La halle French Tech accueillera quant à elle les start up et sociétés prometteuses de l'écosystème économique de Montpellier.
Emplacement stratégique à la convergence des réseaux de transport, le quartier comptera un véritable poumon vert avec le Parc de la Mogère qui sera un lieu de rencontre et d'évènements de plein air.
Localisation
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Accès au bureau
Autobus Autobus à proximité immédiate
Tram Tramway ligne 1 en gare Sud de France (travaux en cours)
Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2,5 kms
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 kms
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| TERRA Commerce | RDC | Commerce | 99 m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| TERRA Lot 21 | 2 | Bureaux | 342 m² | 175,00 € HT/HC/m² SDP/an |
| TERRA Lot 22 | 2 | Bureaux | 197 m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| TERRA Lot 23 | 2 | Bureaux | 337 m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| TERRA Lot 24 | 2 | Bureaux | 251 m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| TERRA Lot 25 | 2 | Bureaux | 197 m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| TERRA Lot 31 | 3 | Bureaux | 335 m² | 175,00 € HT/HC/m² SDP/an |
| TERRA Lot 32 | 3 | Bureaux | 212 m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| TERRA Lot 33 | 3 | Bureaux | 330 m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| TERRA Lot 34 | 3 | Bureaux | 251 m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| TERRA Lot 35 | 3 | Bureaux | 197 m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| TERRA Lot 41 | 4 | Bureaux | 342 m² | 175,00 € HT/HC/m² SDP/an |
| TERRA Lot 42 | 4 | Bureaux | 197 m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| TERRA Lot 43 | 4 | Bureaux | 337 m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| TERRA Lot 44 | 4 | Bureaux | 244 m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| TERRA Lot 45 | 4 | Bureaux | 183 m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| TERRA Lots 51 à 55 | 5 | Bureaux | 1 305 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an |
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| Surface totale : 5 357 m² | ||||
Tableau des surfaces
17 lots de 99m² à 5356.5m² disponibles
Prestations
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En plein coeur du nouveau quartier Cambacérès, véritable pôle d'innovation, immeuble de bureaux en R+5 développant 7 636 m2
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L'immeuble le TERRA bénéficiera de prestations de haute qualité et répondra à une démarche environnementale. Label BDO (Bâtiment Durable Occitanie) niveau bronze, BBCA (Bâtiment Bas Carbone) et E+C- (Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbone)
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Structure bois, offrant une très belle architecture innovante et éco responsable
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Plateaux courants de 1 300 m2 environ
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Bureaux divisibles dès 151 m2
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Les bureaux sont livrés achevés et équipés d'un plancher technique, le RDC quant à lui sera livré brut et fluides en attente
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Hauteur sous dalle bois apparent de 3,20 m et 2,65 m sous faux plafonds technique (central) et 5 m en RDC sous dalle bois apparent et 4,30 m sous faux plafonds technique
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Raccordement au réseau de chaleur urbain (chaud froid)
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L'immeuble offrira des alcôves, lieux de convivialité et d'échange et des terrasses, lieux de repos et détente
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Le 5ème étage de 1 304 m2 bénéficiera d'un rooftop privatif d'environ 166 m2 (compris dans le loyer)
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Un co-workeur est présent en RDC et 1er étage sur 2 000 m2
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Immeuble aux normes ERP 5ème catégorie type W, capacitaire de 694 personnes (soit 1 personne / 11 m2) pour les bureaux et ERP 5ème catégorie type M pour le local commercial en RDC
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Local vélos extérieur sur patio végétalisé de 44 m2 et intérieur de 39 m2
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Toiture végétalisée équipée de panneaux photovoltaïques
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2 niveaux de sous-sol offrant 670 places de stationnement en mutualisation dont 158 places privatives
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DPE & GES