MARAUSSAN 34370
Adresse : Sur demande
Locaux commerciaux neufs à vendre à Maraussan avec parkings privatifs
Référence : 2110524-0V
Description
Arthur Loyd Béziers vous présente à la vente des locaux commerciaux neufs, au sein d’un ensemble immobilier en cours de réalisation à l’entrée de Maraussan. Ces locaux bénéficient d’une conception soignée et sont parfaitement adaptés pour toutes activités commerciales ou de services. Idéalement placés en sortie de rocade, ils offrent une excellente visibilité ainsi qu’un accès rapide depuis le centre-ville de Béziers, l’autoroute A9 ou encore la gare SNCF et l’aéroport Béziers Cap d’Agde.
Les prestations de qualité incluent des vitrines posées, une grande hauteur utile comprise entre 5 et 7 mètres, ainsi qu’une aire de livraison poids lourds et de nombreux parkings privatifs et en foisonnement pour recevoir aisément votre clientèle. De plus, la surface en rez-de-chaussée de 796 m² permet d’accueillir différents projets d’implantation, dans une zone de chalandise dynamique et attractive.
Localisation dans le secteur Occitanie
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Occitanie
SNCF Gare de Béziers 9 mins
Centre Ville de Béziers 10 mins
Autoroute A9 10 mins
Aéroport Béziers Cap d'Agde 18 mins
Centre Ville de Béziers 10 mins
Autoroute A9 10 mins
Aéroport Béziers Cap d'Agde 18 mins
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| Mezzanine | Commerce | 57 m² | Indisponible |
| Mezzanine | Commerce | 55 m² | Indisponible |
| RDC | Commerce | 266 m² | 2 000,00 € m² HT HD |
| RDC | Commerce | 295 m² | 2 000,00 € m² HT HD |
| RDC | Commerce | 106 m² | Indisponible |
| RDC | Commerce | 146 m² | Indisponible |
| Total Cellule LOT 4 | Commerce | 160 m² | 2 000,00 € m² HT HD |
| Total Cellule LOT 3 | Commerce | 203 m² | 2 000,00 € m² HT HD |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 924 m² | |||
Tableau des surfaces
8 lots de 160.48m² à 924.43m² disponibles
Prestations
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Accès rapide à la rocade
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Entrée de la ville de Maraussan
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Proximité immédiate du centre-ville de Béziers
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Zone de chalandise à 15 minutes à pied 2626 habitants
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Zone de chalandise à 10 minutes en voiture 88370 habitants
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Locaux livrés brut
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Fluides en attente
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Vitrines posées
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Bardage double peau
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Charpente métallique
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Bac acier isolé
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Photovoltaïque en toiture selon les lots
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Portes sectionnelles
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Dallage industriel
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Nombreux parkings privatifs
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Nombreux parkings en foisonnement
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Possibilité d’enseignes
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Aire de livraison poids lourds
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Grande hauteur utile de 5 à 7 mètres
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Surface en rez-de-chaussée 796 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation