Cap d'Agde - Local commercial à louer de 135 m² - très belle visibilité

Rare opportunité dans l'une des stations balnéaires les plus fréquentées de Méditerranée - ce local commercial au sein d'un petit centre commercial, positionné sur le rond-point d'accès à l'Île des Loisirs du Cap d'Agde, offre une visibilité et un flux de clientèle exceptionnels toute l'année.

Le local de 136 m² se compose d'une surface de vente d'environ 110 m² et d'une réserve avec bureau et sanitaire d'environ 26 m², le tout en rez-de-chaussée avec sol carrelage, CVC gainable, porte automatique coulissante et porte livraison.

La façade commerciale de 20 mètres linéaires constitue l'atout visuel majeur du bien, offrant une exposition maximale sur ce carrefour stratégique. L'environnement commercial est structurant et varié : pharmacie, bar-brasserie-presse-jeux, boulangerie, supérette, coiffeur, pressing-laverie, institut de beauté, snacking et agence immobilière - un mix qui attire une clientèle locale et touristique quotidienne. Disponibilité au 1er janvier 2027.

• Dans un immeuble en copropriété

• En RdC

• Sol carrelage

• CVC gainable

• Porte automatique coulissante

• Porte livraison

• Surface de vente environ 110 m2

• Réserve avec bureau et sanitaire environ 26 m2

• Point d'eau dans la réserve

• 20 ml de façade commerciale

• Parking gratuit 15mn en foisonnement sur la copropriété

• Extension possible du local de 17 m2

• Dans le rond-point d'accès à l'île des Loisirs

• Commerces du CC : Pharmacie, bar brasserie presse jeux, boulangerie, Carrefour Contact, coiffeur, pressing laverie, institut de beauté, snacking, agence immobilière

• Le local se situe à l'entrée du Golf international du Cap d'Agde, 3 hôtels à moins de 100 m du local

• Surface RDC : 136 m²