Locaux commerciaux neufs à vendre - Centre-ville de Port-Leucate, proximité immédiate du port et des parkings publics

En plein coeur du centre-ville de Port-Leucate, à seulement 100 mètres des quais du port de plaisance (1 400 anneaux) et au coeur des commerces et des services, ces locaux commerciaux totalisant 655 m2 bénéficient d'un environnement très fréquenté, aussi bien à l'année que pendant la saison touristique. Desservis par la ligne 15 du City Bus et proches des grands axes (A9 à 16 mn), ils garantissent un accès facilité pour les professionnels et leur clientèle.



Au sein d'un immeuble neuf en copropriété R+4 de 15 logements, quatre cellules commerciales brutes hors d'eau hors d'air sont proposées à la vente, de 99 à 304 m², avec possibilité de fusion certains. Chaque lot dispose de deux accès piétons, dont un pour les livraisons, d'un box technique dédié, de compteurs électriques de 9 à 12 kVA selon les cellules, et de réservations pour extraction d'air (sauf lot 5). La structure béton et la dalle prévue pour des charges professionnelles permettent une grande flexibilité d'aménagement. Le secteur est dynamique, avec un fort potentiel commercial renforcé par les 80 000 habitants estivaux, les nombreuses places de stationnement publiques à proximité, et la présence de services de santé, restauration et commerces essentiels.

• Ensemble immobilier résidentiel de 15 logements en r+4, en copropriété

• 4 locaux commerciaux de 74 à 287 m2

• Les lots 5 et 6 peuvent être fusionnés

• Box de stationnement avec chaque lot servant aux installations techniques

• Structure béton

• Dalle béton

• 2 accès piéton par lot, dont 1 pour la zone de livraison

• Réservation pour extraction des airs viciés (sauf lot 5)

• Compteur électrique monophasé 12 Kva (sauf lot 5 en 9 Kva)

• Activités interdites : supermarché alimentaire, épicerie

• L'immeuble se trouve en centre-ville à proximité immédiate : commerces, La Poste, DAB, cabinet infirmier, centres médicaux, pharmacie, restaurants, caviste.

• Nombreux parkings publics à proximité

• A 100 m des quais du port de Port Leucate

• Leucate : 4 600 habitants à l'année, 80 000 habitants en période estivale, 18 kms de plage, port de plaisance à 1 400 anneaux

• Surface RDC : 655 m²