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Arthur Loyd propose à la location des locaux commerciaux livrés bruts, idéalement situés au coeur de Cabestany, dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale du Mas Guerido et des principaux axes routiers.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe passant avec une excellente visibilité, ce bâtiment neuf offre un rez-de-chaussée de 859 m² de surface commerciale, modulable dès 117 m² pour s'adapter aux besoins des entreprises.
Avec 76 places de stationnement, il garantit un accueil optimal pour collaborateurs et clients.
Aménagements :
Livré brut fluides en attentes,
Surface de réserve pour chaque local
HSP - 3 m
Bâtiment :
Immeuble Neuf
Bâtiment Indépendant en R+1
Architecture Contemporaine
Deux Ascenseurs
Bac acier isolé
Photovoltaïque en toiture
Sécurité et accessibilité :
55m linéaires de vitrine
Accès sécurisé
76 places de stationnement en foisonnement
Stationnement 2 roues
Accès et stationnement PMR
Surface RDC : 469 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 228 | 204 | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | LOT 1 | |||||||||
| RDC | Commerce | 127 | 180 | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | LOT 3 | |||||||||
| Total | 355 m² |
2 lots de 127m² à 355m² disponibles
