BEFA - Local commercial neuf 357 m² divisible - Entrée de ville Mèze

À louer en BEFA - Local commercial neuf de 357 m² en entrée de ville de Mèze, divisible en deux cellules de 120 et 237 m². Livraison brute personnalisable selon besoins, dans un environnement commercial établi.

Implanté sur la Route de Pézenas, axe structurant de l'entrée ouest de Mèze, ce programme neuf en BEFA offre deux cellules commerciales de plain-pied, entièrement adaptables aux besoins du preneur. L'environnement commercial immédiat (LIDL, Magne et le Caveau Beauvignac) atteste de la fréquentation du secteur. Le lot 1 de 120,56 m² dispose de 9,8 mètres linéaires de vitrine. Le lot 2 de 236,63 m² bénéficie de 8,4 ml de vitrine et d'un espace de 50 m² en R+1 non ouvert au public. Les deux cellules sont fusionnables pour constituer une unité de 357 m². Locaux livrés bruts avec réservations électricité, fibre, AEP et EU en attente. Hauteur sous plafond de 5,5 mètres, 13 places de stationnement dont 2 PMR, immeuble classé ERP. Disponible T2 2027.

• Parcelle cadastrale d'une contenance de 1 099 m2

• SDP totale de l'ensemble immobilier : 357,19 m2

• Parpaings finition enduit taloché

• Lots livrés bruts

• Réservations électricité, fibre optique, AEP, EU en attente

• Menuiseries alu RAL 1019

• Portes commerces doubles vantaux (2 unités de passage)

• Lot 1 : 9,8 ml de vitrine

• Lot 2 : 8,4 ml de vitrine

• Lot 2 : espaces non aménagés de 51 m2 en R+1 avec escalier

• HSP 5,5 m (2,55 m sous mezzanine)

• 13 places de stationnement en foisonnement dont 2 PMR

• Immeuble ERP

• Possibilité de fusionner les lots et d'adapter les réservations aux besoins du preneurs (plus-value à la charge du Preneur)

• Environnement commercial à proximité immédiate : LIDL, Magne, Caveau Beauvignac

• 7 400 habitants à - de 15 mn à pied

• 38 000 habitants à - de 15 mn en voiture

• Surface RDC : 357,19 m²