Local commercial de caractère 138 m² - Hypercentre Béziers, emplacement n°1, disponible immédiatement

À louer ou à vendre - Local commercial d'exception de 138 m² en plein hypercentre de Béziers, implanté dans un remarquable immeuble haussmannien. Plafonds sculptés, volutes ornementales, colonnes et carrelage damier confèrent à cet espace un cachet architectural rare. Emplacement de premier plan, entouré d'enseignes nationales, à deux pas de la statue emblématique de Pierre-Paul Riquet.Situé sur un axe très fréquenté du coeur commerçant de Béziers, ce local bénéficie d'une visibilité maximale à proximité directe d'enseignes reconnues et d'un flux piétonnier qualitatif constant des Allées Riquet.

Le bien se compose de 86,5 m² de surface de vente avec 4 mètres linéaires de vitrine et rideaux métalliques motorisés, d'une réserve attenante de 9,25 m², d'un sanitaire et d'une cave de 37 m² accessible depuis le local, atout rare pour la gestion des stocks. L'architecture intérieure à plafonds ornementés et volumes généreux convient à une boutique haut de gamme, un showroom, un cabinet médical, une galerie ou tout concept valorisant le cadre patrimonial. Possibilité d'enseignes lumineuses en façade. Parking public de 800 places à 1 minute à pied. Bénéficiez également des avantages de la QPV.

• 86,5 m2 de surface de vente

• 9,25 m2 de réserve

• Sanitaire

• Cave / Réserve de 37 m2 accessible depuis le local

• 4 ml de vitrine

• Porte battante double vantaux

• Sol Carrelage

• Chauffage radiant

• Murs périphériques peints

• Luminaires halogènes ou néons

• Rideaux métalliques motorisés

• Possibilité d'enseignes lumineuses

• A deux pas de la statue de Pierre Paul Riquet

• Plafond avec sculptures et volutes

• Très bel immeuble

• En QPV (avantages fiscaux)

• Surface RDC : 101 m²