Référence : 2162927-0L

Location local commercial Nîmes belle vitrine et hauteur sous plafond 170 m²

30000 NIMES
139 € HT/HC/m²/an
-
173 m²

Description

Ce local commercial situé dans le secteur Gambetta à Nîmes bénéficie d’une position centrale, proche des Galeries Lafayette et de la Coupole des Halles. D’une surface d’environ 170 m², il se distingue par une vitrine sécurisée de 8 mètres offrant une excellente visibilité pour les activités recevant du public. Le local possède un accès pour les personnes à mobilité réduite et une hauteur sous plafond remarquable de 4,45 m qui valorise les volumes intérieurs. Il comprend trois espaces distincts, une salle de réunion équipée d’un coin cuisine, un bureau séparé, deux espaces en open space ainsi que des sanitaires. Ce bien s’adapte à de nombreuses activités, à l’exception de la restauration, des cafés, des salles de jeux et des dancings. Sa configuration et sa localisation en font un choix pertinent pour implanter votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et accessible.

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Prestations et équipements

  • Présence de commerces à proximité

  • Présence d’un environnement dynamique

  • Présence de trois espaces distincts

  • Salle de réunion avec coin cuisine

  • Présence d’un bureau cloisonné

  • Présence de deux espaces open space

  • Présence de sanitaires

  • Local adapté à de nombreuses activités hors restauration hors café hors salle de jeux hors dancing

  • Surface au rez-de-chaussée de 170 m²

  • Vitrine sécurisée de 8 mètres

  • Hauteur sous plafond de 4,45 m

  • Accès aux personnes à mobilité réduite

Localisation et Transports

Proximité immédiate des Galeries Lafayette

Proximité de la Coupole des Halles

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC Locaux Commerciaux173Novembre 2026138,73 HT/HC/m²/an13,87 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel d'avance
Total173 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 173m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
olivia-atlan
Olivia ATLAN Nîmes
04 51 58 04 57

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