Location local commercial à Nîmes façade vitrée visibilité forte passage

Ce local commercial disponible à la location se situe à l'entrée ouest de Nîmes, sur un axe stratégique bénéficiant d'un passage quotidien important. Sa très grande façade vitrée, d'environ 68 mètres linéaires, procure une visibilité optimale pour toute activité souhaitant renforcer sa présence. Le local développe une surface au sol d'environ 800 m², complétée par une mezzanine de près de 300 m², permettant ainsi de disposer d'une surface exploitable totale proche de 1 100 m².



La hauteur sous plafond atteint 7,90 mètres, avec un passage sous les trois poutres porteuses à 5,50 mètres, ce qui offre des volumes particulièrement adaptés à de nombreux usages commerciaux.



Cet emplacement est particulièrement adapté aux enseignes nationales, commerces spécialisés ou toute activité nécessitant un fort impact visuel. L'ensemble de ces atouts fait de ce bien une solution fonctionnelle pour de nombreux professionnels en recherche d'un site à fort passage et à surfaces importantes.

• Axe à très fort passage quotidien

• Proximité immédiate de l'échangeur autoroutier

• Présence de plusieurs lignes de bus

• Environnement dynamique en zone active

• Surface au sol de 800 m²

• Mezzanine de 300 m²

• Surface totale exploitable proche de 1 100 m²

• Façade vitrée de 68 mètres linéaires

• Hauteur sous plafond de 7,90 mètres

• Passage sous poutres porteuses à 5,50 mètres

• Mezzanine avec 3,90 mètres de hauteur

• 2,50 mètres sous poutre et 2,90 mètres sous poutrelles transversales

• Puissance électrique de 36 kVA

• Bail adapté aux activités commerciales et artisanales hors restauration

• Surface rez-de-chaussée de 800 m²