Description
Découvrez ce local commercial à louer, idéalement situé en plein centre-ville de Nîmes, dans le quartier de l’Ecusson. Son emplacement stratégique au croisement de deux rues commerçantes garantit une visibilité optimale à votre activité. Le local bénéficie d’une surface totale d’environ 260 m², dont 131 m² dédiés à la vente en rez-de-chaussée et une vitrine d’angle de grande qualité apportant une exposition maximale pour vos produits ou services. L’intérieur est équipé d’une climatisation réversible, d’un faux plafond moderne et d’un sol souple pour un confort optimal. Les éclairages intégrés mettent en valeur l’espace et des sanitaires sont à la disposition du personnel et de la clientèle. La gare de Nîmes est accessible en 10 minutes et l’autoroute A709 à 15 minutes, facilitant ainsi l’accès pour vos clients. Ce bien représente une véritable opportunité pour toute activité souhaitant s’implanter dans un lieu dynamique et attractif.
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Accès au local commercial dans le secteur Nîmes
Au coeur de l'Ecusson
Gare de Nîmes à 10 minutes
Autoroute A709 sortie Nîmes Ouest n°25 à 15 minutes
Gare de Nîmes à 10 minutes
Autoroute A709 sortie Nîmes Ouest n°25 à 15 minutes
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| 2 Niveaux | Locaux Commerciaux | 260 m² | 161,54 € HT/HC/m²/an |
| Surface totale : 260 m² | |||
Tableau des surfaces
1 lot de 260m² disponibles
Prestations
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Emplacement centre ville
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Accès facile depuis la gare de Nîmes
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Proximité de l’autoroute A709 sortie Nîmes Ouest n°25
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Position en angle au coeur du centre ville
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Emplacement 1 bis de premier choix
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Flux constant de passants
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Vitrine d’angle de 4,50 mètres
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Climatisation réversible
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Faux plafond moderne
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Sol souple
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Éclairages intégrés
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Sanitaires disponibles pour le personnel
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Sanitaires disponibles pour la clientèle
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Surface totale environ 260 m²
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Surface de vente en rez de chaussée 131 m²
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Surface rez de chaussée 140 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation