Référence : 2202730-0L

Location local commercial Le Grau-du-Roi au sein du centre commercial

30240 LE GRAU DU ROI
204 € HT/HC/m²/an
-
40 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

Ce local commercial disponible à la location se situe au cœur du centre commercial Port Royal au Grau-du-Roi. D'une surface totale de 40 m² répartie sur deux niveaux, il a été entièrement rénové à neuf. Le rez-de-chaussée offre un espace commercial de 20 m², tandis que l’étage comprend un espace de repos aménagé, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d’eau avec cabine de douche, WC et meuble vasque. La climatisation est installée au rez-de-chaussée et à l’étage, assurant un confort optimal pour tout type d’activité, que ce soit du commerce, des services ou une profession libérale. Le secteur bénéficie d'une fréquentation importante et une place de stationnement dans le parking privé du centre commercial peut être mise à disposition. Ce bien représente une opportunité pour implanter ou développer son activité dans un environnement dynamique, proche de nombreux services et transports.

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Prestations et équipements

  • Présence de commerces au sein du centre commercial

  • Accès à une borne de recharge à proximité

  • Environnement bénéficiant d'une forte fréquentation

  • Surface totale de 40 m²

  • Surface répartie sur deux niveaux

  • Local entièrement rénové

  • Climatisation au rez-de-chaussée

  • Climatisation à l'étage

  • Espace de repos à l'étage

  • Cuisine équipée à l'étage

  • Salle d'eau avec cabine de douche à l'étage

  • WC à l'étage

  • Meuble vasque à l'étage

  • Possibilité d'une place de stationnement dans le parking privé

  • Surface au rez-de-chaussée de 20 m²

Localisation et Transports

Bus Le Grau-Du-Roi Lou Fanal ligne 132

SNCF Le Grau-Du-Roi gare SNCF

Borne de recharge Le Grau-du-Roi Parking Avenue Dossenheim

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1 Locaux Commerciaux20Immédiate204 HT/HC/m²/an15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel
RDC Locaux Commerciaux20Immédiate204 HT/HC/m²/an15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel
Total40 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 40m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Carine MEYER
Carine MEYER (30) Nîmes
04 51 58 04 57

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