NIMES 30000
Adresse : Sur demande
Emplacement n°1 - Très belle visibilité - Local commercial - Nîmes Centre-Ville / Proche Arènes
Référence : 2014275-0L
Description
Situé au coeur du centre-ville de Nîmes, à seulement quelques pas des Arènes, ce local commercial d'environ 180 m² bénéficie d'un emplacement numéro un.
Entièrement rénové, il offre une visibilité remarquable grâce à une large vitrine d'environ 6 mètres linéaires, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond.
Le site profite d'un environnement commercial particulièrement attractif, entouré d'enseignes reconnues telles que Columbus Café ou Monoprix, garantissant un passage régulier et un flux piéton important.
Localisation dans le secteur Nîmes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Nîmes
Route Centre Ville - Boulevard passant
SNCF Gare Nîmes Centre - 2 minutes à pied
Bus Lignes 10 et 6
Tram Lignes T1 et T2
SNCF Gare Nîmes Centre - 2 minutes à pied
Bus Lignes 10 et 6
Tram Lignes T1 et T2
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 80 m² |
| RDC | Locaux Commerciaux | 80 m² |
| Surface totale : 160 m² | ||
Tableau des surfaces
2 lots de 160m² disponibles
Prestations
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L'espace dispose d'un poste électrique en triphasé, d'une climatisation réversible récemment remise à neuf, de sanitaires PMR, ainsi que d'un espace cuisine et stockage ouvrant sur une cour arrière.
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2 escaliers distincts permettent d'accéder à deux mezzanines séparées, dont l'une abrite un plafond classé, soigneusement restauré et protégé en raison de son intérêt patrimonial.
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Il constitue un élément remarquable du local, apportant une identité unique et un charme historique rare dans l'offre commerciale actuelle.
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Le rez-de-chaussée présente un sol souple imitation parquet, complété par un mur végétal décoratif.
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Le bien peut accueillir toutes activités à l'exception de celles nécessitant une extraction.
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Surface RDC : 80 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation