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Situé sur un axe très fréquenté de la zone commerciale Bonne Source à Narbonne, ce local commercial à louer de 350 m² offre une excellente visibilité grâce à ses 9 mètres linéaires de vitrines et un large espace dédié à votre enseigne. Implanté dans un petit ensemble commercial de 7 lots en copropriété, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement dynamique.
Le bien se compose d'environ 250 m² de surface de vente au rez-de-chaussée et de 100 m² de bureaux en mezzanine, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles autour du site, facilitant l'accès de vos clients et collaborateurs.
Caractéristiques complémentaires :
· 4 bureaux en R+1
· Bloc sanitaire en RdC
· 9 ml de vitrine
· Hauteur utile 5 m
· 3 volets roulants motorisés
· Système d'alarme
· Construction charpente métallique
· Toiture bacacier isolé
· Sol carrelage en RdC et stratifié en R+1
· Éclairages led
· Chauffage/climatisation par PAC
· Porte double battant pour les livraisons à l'arrière du local
· Places de stationnement en foisonnement devant et derrière le local
Surface RDC : 250 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 100 | Immédiate | 905 /an HT | 15 % HT du loyer annuel brut à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | A définir en fonction du projet | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Commerce | 250 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel brut à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | A définir en fonction du projet | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 350 m² |
2 lots de 350m² disponibles
