CAEN 14000
Adresse : Sur demande
Local commercial avec Droit d'Entrée - Opportunité RARE - Quartier ST PIERRE
Référence : 3761
Description
Au coeur de la rue Saint-Pierre, local commercial disponible en location avec droit d'entrée
Ce local d'une surface de bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et à son emplacement premium au centre historique et commerçant.
Description du local :
*Rez-de-chaussée : une belle surface de vente d'environ 74,70 m², complétée par un sanitaire privatif de 2,11 m².
*1er étage : une réserve d'environ 31,50 m².
*2ème étage : une surface exploitable de 22,42 m² (bureau, réserve ou showroom).
*3ème étage : un grenier d'environ 14,61 m².
Atouts de l'emplacement :
-Adresse prestigieuse et stratégique au coeur de Caen
-Rue commerçante dynamique avec un flux piéton constant
-Environnement commercial attractif avec enseignes nationales et commerces indépendants
-Local spacieux, fonctionnel et modulable, adapté à de nombreuses activités (hors restauration avec extraction)
Disponibilité : 1er janvier 2026
Droit d'Entrée : 120 000 euros HT
Loyer annuel HT : 60 000 euros HT
Charges annuelles : 2 430 euros
Modalité de paiement : trimestriel ? d'avance
Taxe Foncière preneur : 3 700 euros HT environ
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT
Honoraires d'agence : à charge preneur
Localisation dans le secteur Normandie
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Tableau des surfaces
| Surface |
|---|
| 15 m² |
| 32 m² |
| 22 m² |
| 75 m² |
| Voir plus Voir moins |
| Surface totale : 145 m² |
Tableau des surfaces
4 lots de 145.34m² disponibles
DPE & GES
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Diagnostics DPE en cours de réalisation
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Diagnostics GES en cours de réalisation