Local commercial à louer - Ifs - 708 m²

Local commercial à construire à Ifs, offrant une visibilité exceptionnelle, un fort potentiel d'attractivité et une proximité immédiate avec les grands axes de circulation.



Local d'une surface totale de 708 m² environ comprenant :

- Rez-de-chaussée : une belle surface d'environ 400 m²

- Au 1er étage : une surface d'environ 308 m²



Disponibilité : sous 10 mois à compter de la signature d'un bail (BEFA)



Environnement commercial : CITYFS :

- Action

- Leclerc Jouet

- Optical Center

- A tout chat et chien

- Vital Forme

- Mobbie

- Musa Giorgia

- Loumane

- Savana Parc

- Torchio

- Prana Yoga

- France Pare-brise

- Patrix

- Aubade

...



Loyer annuel HT : 92 040 euros HT soit 130 euros/m²

Charges annuelles HT : provision de 1 915 euros

Etat de livraison : brut de béton, fluide en attente, vitrine et fenêtres posées

Taxe Foncière charge preneur non connue

Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC soit 23 010 euros

Frais de rédaction de bail notarié en partie charge du preneur à hauteur de 1 500 euros HT

Honoraires d'agence : 23 010 euros HT à charge preneur, TVA en sus.