Local commercial ou tertiaire - LOCATION - CAEN CENTRE

Local situé dans le centre de Caen, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa double-exposition.



D'une surface totale de 169 m² environ, il comprend :

- Au rez-de-chaussée : Un espace d'accueil d'environ 18 m², idéal pour recevoir votre clientèle dans un cadre professionnel et soigné.



- Au 1er étage : Une surface totale d'environ 151 m² comprenant :

Un vaste open-space d'environ 85 m², modulable et lumineux

Deux grands bureaux interdépendants, parfaits pour le travail collaboratif ou des espaces de direction



Conditions financières :

- Loyer annuel : 21 600 euros HT soit 1 800 euros HT/mois

- Charges annuelles/Provision Impôt Foncier : 2 664 euros HT

- Dépôt de garantie : 2 mois soit de loyer HT HC soit 3 600 euros

- Frais d'acte : 1 000 euros environ pour le preneur

- Honoraires d'agence charge preneur : 5 400 euros HT, TVA en sus.