Local commercial - À Louer - Emplacement N°1 - Centre-ville de Caen

A LOUER



Local commercial situé à Caen.



Situé en centre-ville, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, grâce à sa vitrine d'angle exposée Sud et son emplacement n°1.



La surface étant intégralement en rez-de-chaussée.



Local de 110 m² environ.



Points forts :

- Emplacement

- Visibilité exceptionnelle

- Vitrine d'angle



Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9

- Loyer annuel HT : 22 816 euros HT

- Charges annuelles HT : 1 212 euros HT

- Taxe foncière à charge preneur : 1 581 euros HT

- Modalités de règlement : Trimestriellement d'avance

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 3 803 euros

- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 5 704 euros HT, TVA en sus



Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :

ARTHUR LOYD CAEN

Contact : Erwan DAVID



DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr