Local commercial - À Louer - Caen

A LOUER



Local commercial situé à Caen.



Situé en centre-ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique, sur un axe très passant et offrant une belle visibilité.



La surface étant intégralement en rez-de-chaussée.



Local de 44 m² environ, comprenant :

- Surface de vente de 16 m² environ

- Arrière-boutique de 18 m² environ

- Couloir

- Espace de stockage

- WC



Points forts :

- Axe très passant

- Visibilité

- Local refait à neuf



Conditions locatives :

- Bail commercial

- Loyer annuel HT : 8 400 euros HT

- Provision pour charges annuelles HT : 657.84 euros HT

- Taxe foncière à charge preneur : 706 euros HT

- Modalités de règlement : Trimestriellement d'avance

- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC soit 2 100 euros

- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 2 100 euros HT, TVA en sus.



Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :

ARTHUR LOYD CAEN

Contact : Erwan DAVID



DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr