Local commercial - À Louer - Caen

A LOUER



Local commercial situé à Caen.



Situé Rue Paul Doumer, il bénéficie d'un emplacement de choix, en centre-ville.



La surface étant répartie entre le rez-de-chaussée, le sous-sol et le 1er étage.



Local commercial de 181 m² environ, comprenant :

- Un local à usage commercial ou de réserve au sous-sol d'environ 70 m²

- Un magasin situé au RDC d'environ 34 m²

- Un arrière-magasin situé au 1er étage d'environ 77 m²





Points forts :

- Axe très passant

- Visibilité

- Emplacement de choix



Conditions locatives :

- Bail commercial

- Loyer annuel HT : 36 000 euros HT

- Provision pour charges annuelles HT : 3 400 euros HT

- Taxe foncière à charge preneur : environ 3 500 euros HT

- Modalités de règlement : Trimestriellement d'avance

- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC soit 9 000 euros

- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 9 000 euros HT, TVA en sus.

Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :

ARTHUR LOYD CAEN

Contact : Erwan DAVID



DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr