Local commercial - À louer - 78 m² - Caen

Idéalement situé dans le centre-ville de Caen, ce bien bénéficie d'un excellent emplacement, permettant une visibilité optimale.



Local commercial en RDC, d'une surface de 78 m² environ comprenant :

- Une surface de 30 m² environ, à usage de magasin ou d'accueil

- Une surface de 12 m² environ, à usage de bureau

- Une surface de 12 m² environ, à usage de bureau

- Une surface de 7 m² environ, à usage de bureau

- Une surface de 13 m² environ, à usage de bureau/réserve

- Sanitaires, d'une surface de 4 m² environ



Loyer annuel HT : 24 894 euros

Charges annuelles HT : 2 280 euros

Taxe foncière à charge preneur

Modalités de règlement : Mensuellement d'avance

Régime fiscal : non soumis à la TVA

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 4149 euros

Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 6 223,50 euros HT, TVA en sus.